（上海發(fā)布落戶“新政”，“人才大戰(zhàn)”要來(lái)了？對(duì)樓市有什么影響？）

　　“人才大戰(zhàn)”已經(jīng)屢見(jiàn)不鮮，往往伴隨著的都是落戶和購(gòu)房的問(wèn)題，帶來(lái)各種利好，本次上海出臺(tái)“新政”，又會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)貛?lái)什么樣的影響呢？

　　上海市學(xué)生事務(wù)中心29日發(fā)布通告稱，為推進(jìn)上海市高質(zhì)量人才高地建設(shè)，加大吸引人才力度，特別是為支持“五個(gè)新城”建設(shè)招攬人才，經(jīng)上海市高校招生和就業(yè)工作聯(lián)席會(huì)議研究，試點(diǎn)在“五個(gè)新城”和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的上海市應(yīng)屆研究生畢業(yè)生符合基本條件可直接落戶的政策。

　　該通告與前幾日召開的上海市人才工作會(huì)議不謀而合，會(huì)議之前也提出，要把握需求導(dǎo)向，更大力度推動(dòng)人才政策先行先試、人才計(jì)劃優(yōu)化整合、人才服務(wù)提質(zhì)增效，加快打造高品質(zhì)人才生態(tài)系統(tǒng)。上海相關(guān)部門表示，將進(jìn)一步完善管理、優(yōu)化服務(wù)，為吸引優(yōu)秀人才進(jìn)滬就業(yè)營(yíng)造良好環(huán)境。此項(xiàng)新政策的適用對(duì)象為在上海嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯等“五個(gè)新城”及自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的上海市應(yīng)屆研究生畢業(yè)生。

　　據(jù)了解，上海實(shí)行公開透明的積分落戶制度，非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)落戶標(biāo)準(zhǔn)分通常為72分，畢業(yè)院校、學(xué)歷水平等因素均會(huì)對(duì)積分產(chǎn)生不同程度影響，其中非“雙一流”建設(shè)高校的部分畢業(yè)生可能出現(xiàn)積分不足的情況，但在這項(xiàng)新政策推出后，只要符合基本條件，上海所有高校的應(yīng)屆研究生畢業(yè)生均可直接落戶。

　　一直以來(lái)，上海的落戶方式分為應(yīng)屆生落戶、居轉(zhuǎn)戶、分居調(diào)戶、投靠落戶、人才引進(jìn)、歸國(guó)人員落戶6種。除了符合要求（累計(jì)滿72分）的高校畢業(yè)生可以立刻落戶外，其余大部分方式需要等待很長(zhǎng)一段時(shí)間才可能落戶。直到2018年開始，上海才放寬了落戶限制，實(shí)施“以北京大學(xué)、清華大學(xué)為試點(diǎn)，探索建立對(duì)本科階段為國(guó)內(nèi)高水平大學(xué)的應(yīng)屆畢業(yè)生，符合基本申報(bào)條件可直接落戶”的政策。2020年9月，上海將范圍擴(kuò)大至在滬“世界一流大學(xué)建設(shè)高?！保馕吨?，包括上海交通大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、華東師范大學(xué)在內(nèi)的“世界一流大學(xué)建設(shè)高?！保鋺?yīng)屆本科畢業(yè)生，符合基本申報(bào)條件即可直接落戶。

　　而本次，上海又推出“試點(diǎn)在五個(gè)新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的上海市應(yīng)屆研究生畢業(yè)生符合基本條件可直接落戶”的政策，使得落戶門檻進(jìn)一步放寬，有助于導(dǎo)入更多人才。

　　上?！靶抡甭涞?，關(guān)系的不僅是數(shù)萬(wàn)研究生，對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘幸灿休^大影響。

　　首先，對(duì)當(dāng)?shù)匮芯可木蜆I(yè)影響。公開數(shù)據(jù)顯示，2021年上海高校應(yīng)屆畢業(yè)生為20.7萬(wàn)，比去年增加2萬(wàn)人。其中研究生占比三成左右，按本次政策，符合落戶的大學(xué)生人數(shù)或達(dá)幾萬(wàn)人。新政出臺(tái)后，無(wú)論是出于更多就業(yè)就會(huì)，還是更好的福利待遇，亦或是為了落戶買房，這數(shù)萬(wàn)人研究生更多的選擇都會(huì)是在“新政”惠及區(qū)域，也能為當(dāng)?shù)亓糇∫淮笈瞬拧?/p>

　　其次，對(duì)“五大新城”的影響。上海市政府工作報(bào)告提出，要把嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯五個(gè)新城打造成獨(dú)立的綜合性節(jié)點(diǎn)城市，制定加快推進(jìn)新城規(guī)劃建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)和行動(dòng)方案。獨(dú)立、綜合性、節(jié)點(diǎn)城市，都意味著上海將要建設(shè)的新城，不再是過(guò)去的衛(wèi)星城或郊區(qū)新城。而五大新城的建設(shè)的前提是把人口導(dǎo)進(jìn)來(lái)?，F(xiàn)階段，上海的五大新城常住人口規(guī)模在30萬(wàn)到75萬(wàn)之間，而要發(fā)揮綜合性節(jié)點(diǎn)功能，遠(yuǎn)景目標(biāo)要達(dá)到100萬(wàn)人左右。

　　最后，對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘械挠绊?。此次政策明確指出，落戶畢業(yè)生需滿足在五個(gè)新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的條件。這可以看作是上海五大新城實(shí)施的差異化落戶政策。人口的導(dǎo)入會(huì)進(jìn)一步催生當(dāng)?shù)氐木幼⌒枨?。以前在上海的大學(xué)畢業(yè)生，如果不落戶肯定就買不了房，因?yàn)橥獾厝诵枰ぷ鳚M5年而且結(jié)了婚才能在上海買房。如果落戶就能立刻買房，這些人就是當(dāng)下的購(gòu)房人群。而且上海五大新城目前的房?jī)r(jià)本來(lái)就不高，這直接就增加了大量的潛在購(gòu)房人群。

　　綜上所述，上海“新政”出臺(tái)，貌似又會(huì)掀起一場(chǎng)新的“人才大戰(zhàn)”，未來(lái)“五大新城”發(fā)展如何？落戶“新政”效果如何？就讓時(shí)間來(lái)證明吧。

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