（我985研究生畢業(yè)留上海工作，靠自己能買得起房嗎？不要設(shè)限）

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　　網(wǎng)友提問(wèn)：

　　我是985畢業(yè)的研究生，留在上海工作，能靠自己買得起房嗎？

　　關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，應(yīng)該是大部分大學(xué)畢業(yè)生都要面對(duì)的，有的同學(xué)家庭背景較好，在父母的支持下畢業(yè)落戶就能在上海買房，但是大部分應(yīng)屆生出生于普通的工薪族家庭甚至來(lái)自偏遠(yuǎn)山區(qū)的農(nóng)村，父母能夠支持完成學(xué)業(yè)已經(jīng)是傾盡所有了，哪還有什么積蓄幫你買房？

　　那對(duì)于這類同學(xué)來(lái)說(shuō)，如果留在上海工作，買房就只能靠自己。但上海房?jī)r(jià)是全國(guó)數(shù)一數(shù)二的高，隨便一個(gè)小房子就是幾百萬(wàn)，首付就得上百萬(wàn)，很多人認(rèn)為對(duì)于沒(méi)有家庭支持的同學(xué)來(lái)說(shuō)，靠自己買房，有點(diǎn)天方夜譚的感覺(jué)。

　　我在上海工作8年，身邊同學(xué)、同事很多都是普通家庭出生，但是靠自己在上海買房的也不少，很多還只是普通高校畢業(yè)，所以我要說(shuō)的是985研究生畢業(yè)，留在上海工作，靠自己買房并非不可能。

　　下面咱們來(lái)聊一聊，如何才能實(shí)現(xiàn)靠自己在上海買房？

　　能不能買房主要取決于以下三個(gè)因素：

　　1、有沒(méi)有購(gòu)房資格？

　　2、首付夠不夠？

　　3、有沒(méi)有能力承擔(dān)月供？

　　可見(jiàn)想要在上海買房，需要有購(gòu)房資格，有足夠的現(xiàn)金流付首付，有源源不斷的收入承擔(dān)月供，那總結(jié)下來(lái)就是兩個(gè)問(wèn)題，購(gòu)房資格和錢的問(wèn)題，咱們接下來(lái)就來(lái)分析一下，如何才能滿足這兩個(gè)條件，在上海買房：

　　一、如何獲得購(gòu)房資格？

　　對(duì)于外地人來(lái)說(shuō)，想在上海買房，要么結(jié)婚且連續(xù)繳滿五年社保，要么就是有戶口。

　　結(jié)婚+社保：這個(gè)方法需要時(shí)間成本，且社保是連續(xù)五年，所以這期間如果有換工作的話，要注意社保不能斷，這個(gè)沒(méi)什么好說(shuō)的，按要求做到就可以

　　對(duì)于985畢業(yè)的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，應(yīng)屆生落戶是最快最省事的落戶方式了，找工作時(shí)多注意，選擇一個(gè)有落戶資格的單位一次辦理

　　上海共四所985大學(xué)，復(fù)旦、交大、同濟(jì)、華東師范大學(xué)，按照前兩天剛出的新政，這四所大學(xué)畢業(yè)就可以落戶上海

　　所以還沒(méi)上學(xué)大學(xué)的同學(xué)家長(zhǎng)，可以引導(dǎo)孩子奮斗一把進(jìn)這四所高校，已經(jīng)入學(xué)了的同學(xué)也沒(méi)必要?dú)怵H，考研拼一把，考入這四所大學(xué)也不是不可能

　　外地學(xué)生或者上海非四所985的畢業(yè)生落戶可以參考我之前寫過(guò)的文章：

　　應(yīng)屆生落戶：上海落戶：應(yīng)屆生如何才能積滿72分？提前準(zhǔn)備，畢業(yè)一次落戶成功

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　　二、如何才能有足夠的首付款，有承擔(dān)月供的能力？

　　家里有礦，畢業(yè)父母就能幫買房的，咱就不說(shuō)了，今天只談家里不能給予經(jīng)濟(jì)支持的情況：

　　1、提高收入

　　985畢業(yè)，進(jìn)個(gè)好單位肯定沒(méi)問(wèn)題，但就看你入職后追求上進(jìn)還是追求安逸。剛工作的時(shí)候尤其是前三年大家的差距都不會(huì)很大，但五年后，10年后那同學(xué)之間的差距就非常明顯。

　　我有同事上海交大畢業(yè)，當(dāng)年的優(yōu)秀畢業(yè)生，畢業(yè)就落戶，進(jìn)了500強(qiáng)的大企業(yè)，在當(dāng)時(shí)還是很不錯(cuò)的，但入職后在工作上投入的精力就很少，到目前來(lái)說(shuō)成長(zhǎng)并不大，當(dāng)然她結(jié)婚的時(shí)候男方就已經(jīng)買了房，不用靠自己買房

　　但如果要靠自己買房，她這個(gè)收入肯定是不行的，所以說(shuō)工作后一定要把精力放在自我成長(zhǎng)上，提高核心競(jìng)爭(zhēng)力，爭(zhēng)取加薪升職才是王道

　　也不要在一棵樹(shù)上吊死，有能力了跳一跳，薪資漲的更快。

　　2、選擇很重要

　　大家都知道在上海工作有無(wú)限的可能，只要你足夠努力，人生沒(méi)有天花板，但是大家也知道收入高低和行業(yè)也有很大的關(guān)系，比如這兩年計(jì)算機(jī)非?；穑プ∵@個(gè)風(fēng)口的，只要能力不差，辛苦幾年買房肯定沒(méi)問(wèn)題

　　但是也有的行業(yè)，收入就是很低的可能無(wú)論你如何努力，收入提升不大，買房就很難，所以說(shuō)要想賺錢，你是盲目的工作，也要多看看各行各業(yè)的情況，結(jié)合實(shí)際，盡量往高薪行業(yè)靠

　　3、樹(shù)立理財(cái)意識(shí)，做好財(cái)務(wù)管理

　　賺錢的同時(shí)，不要忘了管理和規(guī)劃自己的財(cái)務(wù)，不怕沒(méi)錢，就怕不會(huì)管，不會(huì)規(guī)劃財(cái)務(wù)哪怕家有萬(wàn)貫家產(chǎn)也會(huì)被敗光更何況你還沒(méi)啥積蓄呢

　　所以建立好的理財(cái)意識(shí)，不斷積累財(cái)富，讓本金為自己創(chuàng)造收益，相當(dāng)于有了第二份收入，不要小看一點(diǎn)點(diǎn)理財(cái)收益，當(dāng)你拉長(zhǎng)時(shí)間線，你就發(fā)現(xiàn)復(fù)利的魔力。

　　堅(jiān)持做到以上幾點(diǎn)首先明確自己要買房的目標(biāo)，引力法則你想要什么最終就能得到什么；其次保證源源不斷的收入，有一定的理財(cái)意識(shí)做好財(cái)務(wù)規(guī)劃。做到以上幾點(diǎn)，你可以買房，只不過(guò)需要一點(diǎn)時(shí)間，可能三五年，可能七八年，主要取決于自己積累財(cái)務(wù)的能力。

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