（購房最高可獲30萬補貼，買還是不買？）

　　記者觀察本報記者周雪松

　　最近，爭搶人才大戰(zhàn)持續(xù)上演。其中，尤為值得關注的是江蘇無錫的“錫引”工程。無錫被譽為“太湖明珠”，地理位置優(yōu)越，在經濟發(fā)展方面更是一匹黑馬，是全國16個“萬億俱樂部”成員之一，但是房價并不是很高，且根據(jù)最新政策，大學生購房最高可獲補貼30萬元，十分具有誘惑力。

　　據(jù)中國經濟時報記者了解，無錫市出臺的《“太湖人才計劃”優(yōu)秀大學生“錫引”工程實施辦法》7月1日起正式實施，此舉旨在更大力度吸引海內外高校畢業(yè)生在無錫就業(yè)創(chuàng)業(yè)，“錫引”工程主要包含租房補貼、購房補貼和生活補貼，其中購房補貼和生活補貼是此次新增的一次性補貼。

　　其中，在購房補貼方面，全球排名前100強或所學學科排名前20強高校的海外留學生（不含中外合作辦學）給予本科10萬元、碩士20萬元、博士30萬元的一次性購房補貼支持；其他具有博士學位的全日制普通高校畢業(yè)生，包括國（境）外留學生和臺港澳籍大學畢業(yè)生，給予20萬元一次性購房補貼支持；博士后給予30萬元一次性購房補貼支持。生活補貼標準為本科1萬元、碩士2萬元、博士3萬元。

　　那么，從購房的角度看，無錫房產值得買嗎？無錫的區(qū)位優(yōu)勢非常明顯，緊鄰上海，位于蘇錫常核心地帶，也是長三角核心區(qū)域。無錫作為一個旅游城市，擁有非常多的名勝古跡和自然風景。加上毗鄰太湖，地理位置非常優(yōu)越，發(fā)達的旅游產業(yè)自然為無錫的經濟提供了強大動力，所以無錫經濟能夠緊追在南京后面不是沒有理由的。但無錫房價沒有南京、蘇州高，也不如常州、南通高，房價水平在江蘇僅排在中游。

　　房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值,反映了購房的難易程度，也能從側面反映出房地產行業(yè)的泡沫程度。根據(jù)易居房地產研究院公布的“2018年全國50城房價收入比榜單”，排名首位的是深圳，房價收入比為34.2，成為全國購房難度最高的城市。無錫房價收入比達到9.5，在全國屬于偏低水平，在江蘇6個被監(jiān)測的城市中最低。在全國50個重點城市中無錫房價水平處于第35位。

　　2018年無錫房價一度在全國領漲，但是漲幅很快又降了下來?！盁o錫前兩年房價雖然出現(xiàn)了較大幅上漲，但其前些年房價在整個長三角都是洼地，且經濟發(fā)展強勁，人均可支配收入連續(xù)多年高速增長?！庇袑＜冶硎?，無錫房價收入比在全國50個城市中的排行還是偏低的，房價帶來的購房和生活壓力在全國來說還是偏小的。在他看來，無錫的新盤供應比較多，房源緊缺的年代已經過去。房價收入比數(shù)據(jù)也充分體現(xiàn)了無錫近幾年來房地產調控的有效性。由于無錫的限購政策降低了房價大漲的可能性，導致大量資金流入了蘇北不限購的城市，使房價短期內翻了又翻。不過，值得一提的是，無錫的房價區(qū)內差異很大，有人認為濱湖區(qū)偏高。

　　其次，從經濟總量來看，無錫是長三角城市群中6個GDP超萬億的城市之一，其他5個城市分別是上海、蘇州、杭州、南京和寧波。2018年，無錫實現(xiàn)地區(qū)生產總值.62億元，按可比價格計算，同比增長7.4%，與2017年持平，連續(xù)第三年保持在7.5%左右的中高速增長區(qū)間，表現(xiàn)出較強的穩(wěn)定性。其中，工業(yè)發(fā)展勢頭良好。2018年全市實現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)增加值3618.71億元，同比增長9.0%，較上年提升0.4個百分點，位列全省第一。今年一季度，全市實現(xiàn)地區(qū)生產總值2697.68億元，按可比價格計算同比增長7.4%，與上年末持平，連續(xù)8個季度穩(wěn)定在7%左右的中高速增長區(qū)間。在全國經濟下行壓力較大的情況下，無錫能連年保持7%以上的GDP增速，實力不容小覷，在國內也是鳳毛麟角。

　　再次，從產業(yè)企業(yè)發(fā)展來看，目前無錫有13家企業(yè)入圍中國企業(yè)500強，24家企業(yè)入圍中國制造業(yè)500強，占江蘇半數(shù)以上，均連續(xù)十一年位居全省第一。近幾年，以物聯(lián)網為代表的新一代信息技術、新材料、新能源、節(jié)能環(huán)保、生物醫(yī)藥、高端裝備、高端紡織服裝等先進制造業(yè)增速有所加快。目前，全市500億元以上集聚發(fā)展的產業(yè)達到11個，其中超千億元4個。按照規(guī)劃，到2025年，無錫千億產業(yè)集群要達到12個，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

　　由此，無論從區(qū)位優(yōu)勢、經濟總量，還是產業(yè)發(fā)展?jié)摿?，無錫的優(yōu)勢都是非常突出的，其在經濟體量上已經站上了新一線城市的行列。

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