（重磅！社?？裳a繳！南京買房零門檻！上海集體回暖，蘇州火速跟上）

　　太突然了！剛剛確認！

　　外地人在南京買房，6個月社?？梢匝a繳！

　　這就相當于變相放開限購啊！0門檻！

　　這是省會城市的最大尺度！

　　同時，上海樓市已全面啟動

　　蘇州市場也不弱，破紀錄火熱跟上！

　　新房周成交破2千大關，二手房四連漲！

　　長三角樓市，燃起來了！

　　省會南京放大招了！

　　社?？裳a繳，全面放開外地人限購

　　剛剛！南京政務服務中心最新回復：非南京戶籍人員提供個人6個月社保證明，可以開具購房證明，征繳方式不做區(qū)分，個人補繳、單位補繳都可以！

　　畫個重點：社保可以補繳！

　　房產局窗口也回復，外地戶籍補繳6個月社保可以開具購房證明！

　　本來要等至少6個月的時間，現(xiàn)在可以一次性補繳，時間成本大大縮短，外地人就可以直接買房啊??！

　　此前4月份，南京針對外地人的買房政策還是“要連續(xù)繳納”“不可補繳”“不能斷繳”，現(xiàn)在直接全面放開！

　　短期內會增加一波外地人購買力，促進本地樓市的市場成交，刺激回暖。

　　購房資格幾乎沒有門檻，這是江蘇，也是全國省會城市的最大尺度政策了！

　　最近一兩個月，南京樓市可太拼了！

　　1，限購放開區(qū)域進一步擴大：主城四區(qū)（鼓樓、玄武、秦淮、建鄴）仍限購，其他區(qū)域（雨花、棲霞、江寧、江北、高淳、溧水、六合）全域解除限購，南京人隨便買，外地戶口參照當?shù)赝獾厝速彿空摺?/p>

　　2，公積金額度提升：個人50萬、夫妻100萬

　　3，南京二孩以上家庭可以購買第三套房

　　4，限售政策放寬，自2022年5月10日起，預售商品房限售時間認定以合同備案時間為準。

　　5，外地人購房只要6個月社保，現(xiàn)在還可以補繳！

　　南京已經(jīng)給省內其他兄弟做好了榜樣！

　　蘇州此前也有社保可以補繳的新聞，但經(jīng)過跟住建局的求證，消息不屬實。

　　如今南京這一頓操作下來，蘇州或許還有繼續(xù)松動的可能，社保能補繳的政策，大家可以期待一下！

　　魔都樓市已狂加速回暖

　　魔都的樓市生命力有多強？

　　在經(jīng)歷過YQ的沖擊之后，僅僅一周的時間，上海已經(jīng)活起來了！在火熱的路子上飛速前進！咱就是說：永遠不要質疑大上海的實力！

　　二手房成交量大漲，價格大漲，創(chuàng)下小高峰，不愧是大上海！

　　數(shù)據(jù)顯示，6月1日~6月8日，上海住宅成交2789套，成交面積27.1萬平方米，面積與套數(shù)都達上海歷史成交小高峰！

　　而且二手房價上漲趨勢太明顯了！15個區(qū)域僅2個下跌，其余全在漲！市場整體活躍度已經(jīng)超過2020年上半年的水平！

　　再者，新房更是瘋狂！46個新盤集體上線，打新熱再度襲來！

　　進入6月以來，樓市快速迎來了破冰，咨詢各個項目的人數(shù)直線上升，有些項目直接開盤即售罄。

　　像奉賢區(qū)延期開盤的保利明玥霞光，不到2個半小時，238套房源全部售罄。

　　圖片來源于網(wǎng)絡

　　閔行區(qū)的碧桂園柏悅前灣，6月5日推出528套房源，當天認購150多套，還有剛入市的龔祥苑項目，首開約350套房源，目前已有驗資客戶已超過1300組。

　　另外本周開始上海還有46個新盤套房源開始入市，供應大增，買房人集體進場，壓抑了許久的上海樓市終歸要迎來一波大反彈！

　　按照歷史傳統(tǒng)，上海火完，蘇州大概率也會接收到熱度傳染，市場會得到刺激！

　　新房成交突破2000套

　　二手房價4連漲，蘇州勢不可擋？

　　隔壁上海在加速回暖的時候，蘇州已經(jīng)開啟了新一波的行情！

　　太刺激了，蘇州新房成交又破紀錄了！

　　根據(jù)最新數(shù)據(jù)，上周（6月6日至6月12日），蘇州新房上周成交2309套，環(huán)比大漲70.66%！

　　園區(qū)，大漲128%！

　　吳中，大漲195%！

　　吳江，大漲68%！

　　周成交破2000套是什么概念？！創(chuàng)下2022年的最高紀錄！

　　之前4月一整個月的新房也才成交3000來套，現(xiàn)在一周比得上三周！蘇州新政的刺激作用還是非常明顯的。

　　除此以外，眾多售樓處的人氣也是在不斷提升，周末處處都是人滿為患。

　　二手房市場，價格4連漲，成交量也在漲！

　　蘇州二手房同樣也沒有落后，根據(jù)冰山指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，蘇州二手房房價已連續(xù)上漲四周，并且是全省四周以來唯一一個上漲城市。

　　2022年5月第4周，蘇州漲幅0.3%2022年5月第5周，蘇州漲幅0.4%2022年6月第1周，蘇州漲幅0.5%2022年6月第2周，蘇州漲幅0.2%

　　6月13日冰山指數(shù)

　　冰山指數(shù)反應的是城市的二手房行情，整個江蘇蘇州只有走出了獨立的行情，相信未來持續(xù)上漲的可能性非常大。

　　除此以外，二手房的成交量也是依舊保持增長趨勢，上周二手房成交1109套，環(huán)比上漲18.61%。

　　蘇州二手房的量價齊升意義重大，對樓市全局的回暖具有基礎推動作用。

　　從南京到上海，從上海到蘇州，無不釋放了重要信號：作為全國風向標的長三角樓市，要開始火熱起來了！

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