（佛山擬降低落戶門檻！但跟調(diào)控放松，沒(méi)有一毛錢關(guān)系）

　　10月7日，一份重磅的征求意見(jiàn)稿出爐。

　　佛山公安局公布關(guān)于征求《佛山市深化戶籍制度改革實(shí)施方案（征求意見(jiàn)稿）》的意見(jiàn)通告。

　　截圖自佛山公安局官網(wǎng)

　　雖然還不是正式方案的通告，但也八九不離十了。

　　意見(jiàn)稿內(nèi)容，主要提出了以下三大戶籍改革變化：

　　1、珠三角城市群的就業(yè)年限（累計(jì)三年珠三角社保）納入同城化累計(jì)，解決在佛山穩(wěn)定居住就業(yè)（需連續(xù)2年佛山社保）的非本市戶籍人口入戶問(wèn)題。

　　2、租售同權(quán)，確保符合政策的非本市戶籍人口均能入戶。

　　3、最近1年連續(xù)在高明、三水區(qū)就業(yè)繳納社保，有合法穩(wěn)定住所的非本市戶籍人口，可以在就業(yè)所在區(qū)申請(qǐng)入戶。

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　　降低落戶門檻，很容易被解讀為破除限購(gòu)，繼而“調(diào)控放松”。

　　但如果仔細(xì)看內(nèi)容，就會(huì)發(fā)現(xiàn)并非如此，真正的關(guān)鍵點(diǎn)在于：搶人！

　　過(guò)去，佛山入戶方式包括人才引進(jìn)、學(xué)歷入戶、積分入戶、穩(wěn)定就業(yè)入戶、高技能入戶以及職稱入戶。

　　現(xiàn)在最大的變化，是增加了“戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計(jì)互認(rèn)”。

　　怎么個(gè)落戶法呢？

　　在珠三角城市（廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門、肇慶）繳納社保累計(jì)滿3年，且最近2年連續(xù)在佛山繳納社保、有合法穩(wěn)定住所（含自有和租賃）的非本市戶籍人口，可以申請(qǐng)入戶。

　　劃重點(diǎn)：并不是珠三角社保互通互認(rèn)，還需要同時(shí)滿足在佛山近2年（或高明、三水1年）的社保繳納記錄。

　　其實(shí)相當(dāng)于原先的穩(wěn)定就業(yè)入戶方式，由佛山社保3年變2年，另外一年在珠三角其他城市互認(rèn)。

　　而在佛山買房，只需要1年社保。

　　所以，想要以落戶的形式，破解限購(gòu)拿到房票，豈不是多此一舉？

　　很明顯，它就是為了搶人而來(lái)。

　　比如，原本有2年社保，但不滿足佛山落戶條件的，現(xiàn)在不僅可以入戶佛山了，且共同居住生活的配偶、未成年子女和父母可以隨遷。

　　又比如，為了小透明“高明、三水”一直以來(lái)都有人口增長(zhǎng)慢的瓶頸，為了留住人才，此次提出差異化的政策：只需在這兩區(qū)就業(yè)，1年社保就能落戶所在區(qū)，降低入戶難度，屬于定向利好。

　　是的，相比買房，戶籍改革的問(wèn)題，更在于增加佛山常住人口數(shù)量，提升佛山在珠三角的人口虹吸能力和競(jìng)爭(zhēng)力，擁有更高的話語(yǔ)權(quán)。

　　因此，著重點(diǎn)放在民生方面，尤其可以解決外來(lái)人口落戶佛山，以及子女讀書的困擾。

　　截圖自：佛山發(fā)布

　　當(dāng)然，從另一方面看，人口競(jìng)爭(zhēng)力增強(qiáng)后，樓市需求自然也會(huì)上來(lái)，間接影響成交量。

　　不過(guò)，這個(gè)就是后話了，而且影響不會(huì)很大，畢竟戶籍改革將是未來(lái)的一大趨勢(shì)。

　　在2019年2月21日，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布了《培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈的指導(dǎo)意見(jiàn)》，提出在具備條件的都市圈率先實(shí)現(xiàn)戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計(jì)互認(rèn)。

　　這是第一次提出“戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計(jì)互認(rèn)”。

　　由此，打開了“戶籍同城互認(rèn)”的閘門，只不過(guò)，各地的形式不一。

　　像佛山這種，其實(shí)戶籍壁壘依然存在。

　　但有的城市已經(jīng)實(shí)現(xiàn)戶籍、公共福利的互聯(lián)互通，成為都市圈一體化的新模式。

　　1、2020年5月，寧波宣布給予舟山戶籍人員遷移戶口同城待遇。隨后8月，寧波再次出臺(tái)新政，在上海、浙江、江蘇、安徽“三省一市”繳納社會(huì)保險(xiǎn)的長(zhǎng)三角地區(qū)人員，申請(qǐng)落戶時(shí)可累計(jì)納入寧波繳納年限。

　　2、2020年10月28日《廣州市優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境條例》正式發(fā)布，“完善人才引進(jìn)和積分落戶政策，推動(dòng)人才城市的戶籍準(zhǔn)入年限在我市累計(jì)認(rèn)可”。改政策已于2021年1月1日開始實(shí)行。

　　3、2020年12月，蘇州發(fā)布新政宣布租房可落戶，蘇州與南京在積分落戶實(shí)現(xiàn)居住證年限和社保年限積累互認(rèn)。

　　4、2021年5月，汕潮揭戶籍準(zhǔn)入互認(rèn)，潮州、揭陽(yáng)兩市居住證、社保繳納與汕頭市同等待遇；符合潮州、揭陽(yáng)兩市戶籍準(zhǔn)入的人才引進(jìn)、工作調(diào)動(dòng)等入戶條件且在汕頭市居住登記的人員，可以申請(qǐng)登記常住戶口。

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