（后悔畢業(yè)早了，廣州也來(lái)?yè)屓肆耍∪罩票究粕鷧⒈＜纯陕鋺魪V州）

　　繼6月上?！胺畔律矶巍蓖瞥鲂碌娜瞬耪?，降低落戶門(mén)檻，只要上海應(yīng)屆碩士畢業(yè)生符合條件即可免打分直接落戶。最近廣州也醒悟過(guò)來(lái)要來(lái)?yè)屓肆?，更新了引進(jìn)人才入戶細(xì)則，全日制本科生參保即可落戶。

　　在此之前，全日制本科生如果想要，需要連續(xù)繳納6個(gè)月的社保。雖然從6個(gè)月到1個(gè)月的變化不大，但廣州這波落戶政策更新，相當(dāng)于釋放出一個(gè)信號(hào)，就是隨時(shí)歡迎大家來(lái)廣州落地生根發(fā)展的意思。

　　其實(shí)不止上海廣州，全國(guó)多個(gè)城市比如蘇州、南京、成都等等，都在降低年輕人尤其是大學(xué)生、應(yīng)屆畢業(yè)生的落戶門(mén)檻。

　　為什么？因?yàn)槟贻p人尤其是從大學(xué)畢業(yè)到45歲這個(gè)區(qū)間，是一個(gè)人制造財(cái)富的上升階段。他們具備足夠的消費(fèi)力，加杠桿能扛得住，同時(shí)對(duì)醫(yī)療、養(yǎng)老等資源的占用較少，所以各個(gè)城市為了爭(zhēng)奪這部分人群都開(kāi)啟了“搶人大戰(zhàn)”。

　　比如像很多年輕人的頭等大事買(mǎi)房，以廣州為例，如果是非廣州戶口則需要連續(xù)繳納5年社保才能獲得購(gòu)房資格，而且連續(xù)繳納5年社保也只能買(mǎi)1套，但不僅不需要等滿5年，還有2套房的額度。將年輕人的買(mǎi)房需求從“連續(xù)5年社?！钡南拗飘?dāng)中釋放出來(lái)，對(duì)樓市是一種利好。

　　尤其是首套剛需，這部分年輕人事業(yè)剛起步積蓄不多，但勝在加杠桿抗風(fēng)險(xiǎn)的能力相對(duì)較強(qiáng)，所以總價(jià)低性價(jià)比高的小戶型會(huì)更受他們喜歡。像黃埔新城的93方三房，總價(jià)300w起，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)是一個(gè)比較友好的價(jià)格，加上完善的生活配套，是適合小年輕們上車(chē)的第一套房。此次落戶政策放開(kāi)，或許會(huì)帶動(dòng)一波性價(jià)比小戶型的走俏。

　　另一方面，從城市的發(fā)展邏輯看，現(xiàn)在已經(jīng)不是人才在追著城市走，而是城市在追著人才走。有人才，才能推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，所以各個(gè)城市尤其是一二線，都在制定各種“花式”政策引進(jìn)高精尖人才。

　　比如鄭州，今年4月出臺(tái)10條“青年人才新政”，向全球青年英才發(fā)出邀請(qǐng)函，創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼、安家補(bǔ)助、人才公寓齊齊上陣；同是4月，長(zhǎng)沙提高了補(bǔ)貼力度，對(duì)35周歲（含）以下、新來(lái)長(zhǎng)工作的博士畢業(yè)生，在長(zhǎng)首次購(gòu)房從以前的6萬(wàn)元上漲至10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼……各地都開(kāi)始用“真金白銀”，重磅引才。

　　而未來(lái)的產(chǎn)業(yè)邏輯將會(huì)是科技制勝，高新產(chǎn)業(yè)才能帶來(lái)更高的商業(yè)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值。只要廣州還想在一線城市里面出圈，就一定要補(bǔ)上科技這個(gè)短板。而在廣州里面，能夠幫忙補(bǔ)上科技這個(gè)短板的，除了黃埔還能有誰(shuí)嗎？

　　最近就有消息傳出，華為的新項(xiàng)目擬將落戶黃埔，如果落定，這將成為華為在黃埔的第二個(gè)項(xiàng)目。在此之前，百度、騰訊、阿里等互聯(lián)網(wǎng)巨頭都陸續(xù)入駐了黃埔布局?jǐn)?shù)字經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目。截至上半年，黃埔共有50家A股上市公司，位列全市第一，黃埔發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的步子，是邁得越來(lái)越大了。

　　所以這波落戶政策“送出去”的房票，建議首選黃埔。強(qiáng)大的人才虹吸能力，才是實(shí)打?qū)嵧聘逩DP的源動(dòng)力。把自己的人生周期，適配在一個(gè)合適的城市群里，非常重要。

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