（上海居轉(zhuǎn)戶(hù)的落戶(hù)條件要求，其實(shí)跟在上海買(mǎi)房的邏輯很類(lèi)似）

　　上海居轉(zhuǎn)戶(hù)落戶(hù)，要看居住證和社保年限，這個(gè)概念大部分人都知道，也很容易理解。

　　?？淳珠L(zhǎng)文章的同學(xué)也知道，積累居住證和社保的有效年限是有標(biāo)準(zhǔn)的。辦好了居住證，年年交社保，并不一定就能積累有效的居轉(zhuǎn)戶(hù)年限，更重要的是看社保和個(gè)稅交得是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

　　盡管不同的居轉(zhuǎn)戶(hù)申請(qǐng)通道對(duì)社保和個(gè)稅要求是個(gè)老生常談的問(wèn)題，仍然時(shí)不時(shí)的有剛看到局長(zhǎng)文章的同學(xué)要提出疑問(wèn)：為什么最低社保不能積累有效年限？7年都是最低社保和零個(gè)稅，想要落戶(hù)怎么辦？

　　最低社保零個(gè)稅不能落戶(hù)，這個(gè)局長(zhǎng)講過(guò)很多次。為什么不能落戶(hù)的邏輯也有寫(xiě)過(guò)專(zhuān)門(mén)的文章詳細(xì)解釋過(guò)。

　　用一句話(huà)把結(jié)論復(fù)述一遍：上海居轉(zhuǎn)戶(hù)的本質(zhì)是用申請(qǐng)人付出的個(gè)稅與社保換一個(gè)上海市民的待遇，上海是要為市民待遇支出成本的，當(dāng)落戶(hù)申請(qǐng)人付出的個(gè)稅與社保遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于落戶(hù)后上海需要為他支出市民待遇的成本的時(shí)候，對(duì)上海而言這就是個(gè)賠本買(mǎi)賣(mài)。

　　可能是從邏輯上來(lái)理解需要費(fèi)點(diǎn)腦子，今天局長(zhǎng)再換一個(gè)通俗易懂的例子來(lái)打個(gè)比方：上海居轉(zhuǎn)戶(hù)的落戶(hù)條件要求，其實(shí)跟在上海買(mǎi)房差不多。

　　首先，外地人在上海買(mǎi)房，需要滿(mǎn)足連續(xù)5年社?；蛘邆€(gè)稅。相應(yīng)的，居轉(zhuǎn)戶(hù)根據(jù)道不同，需要滿(mǎn)足7年/5年/3年的居住證和社保個(gè)稅時(shí)間。

　　然后，光有5年社保或者5年稅單，只是滿(mǎn)足了購(gòu)房資格，不交房款開(kāi)發(fā)商會(huì)把房子賣(mài)給購(gòu)房者嗎？顯然不會(huì)，交足首付，銀行貸款放款之后，房子才會(huì)賣(mài)給購(gòu)房者。

　　同樣的，居住證社保個(gè)稅積累了7年，但是都是7年都是最低社保和零個(gè)稅，就跟滿(mǎn)足購(gòu)房資格但是購(gòu)房款不夠買(mǎi)不了房一樣，是拿不到戶(hù)口的。

　　房子的價(jià)格一房一價(jià)，居轉(zhuǎn)戶(hù)不同道對(duì)社保個(gè)稅的要求也是明碼實(shí)價(jià)。

　　稍微不同的是，購(gòu)房款可以銀行貸款，也可以一次性付清全款。而居轉(zhuǎn)戶(hù)的社保和個(gè)稅只接受7年分期付款，不能貸款，也不能一次性補(bǔ)繳全款。必須在規(guī)定的時(shí)間里繳足規(guī)定的社保和個(gè)稅，戶(hù)口才能拿走。

　　最后來(lái)解答文章開(kāi)頭提出的問(wèn)題：7年都是最低社保和零個(gè)稅，想要落戶(hù)怎么辦？

　　如果從買(mǎi)房的角度來(lái)提這個(gè)問(wèn)題的話(huà)，其實(shí)這個(gè)問(wèn)題等于是：5年社保交滿(mǎn)了，購(gòu)房資格有了，但是錢(qián)不夠買(mǎi)不了房怎么辦？

　　答案都是一樣的：多賺錢(qián)，然后多交錢(qián)。

　　本人由身份規(guī)劃局原創(chuàng)，關(guān)注局長(zhǎng)，帶你規(guī)劃你的魔都人生與身份。

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