（在深圳要怎么申購(gòu)安居房？看完秒懂）

　　對(duì)于一大部分深圳打工人來說，深圳房?jī)r(jià)高得離譜，買房更是提都不敢提。

　　入了深戶朋友們注意啦！你們有機(jī)會(huì)可以低價(jià)在深買房，安居房是深圳的保障性住房，很多暫時(shí)無房的深圳人都會(huì)選擇申請(qǐng)安居房輪候。

　　小凡準(zhǔn)備好了詳細(xì)攻略，告訴朋友們，深圳安居房該怎么申購(gòu)？

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　　目錄

　　一、安居房

　　二、安居的熱門話題解答

　　三、安居房申請(qǐng)流程

　　四、深戶辦理?xiàng)l件和流程

　　一、安居房

　　安居型商品房（安居房）：

　　安居房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、銷售價(jià)格和轉(zhuǎn)讓年限，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，主要采取市場(chǎng)化運(yùn)作方式籌集、建設(shè)，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質(zhì)的住房（低價(jià)購(gòu)房）

　　二、安居房的熱門話題解答

　　Q:申請(qǐng)安居房需要滿足什么條件？

　　A:需要同時(shí)以下條件，才能有機(jī)會(huì)申請(qǐng)。

　　1、戶籍條件

　　申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人都具有深圳市戶籍。

　　注意：投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人。另外，如果申請(qǐng)人的配偶是現(xiàn)役軍人，但是沒有深圳市戶籍，可以作為共同申請(qǐng)人，并且申請(qǐng)條件不受戶籍限制。

　　共同申請(qǐng)人是怎么界定的呢？

　　根據(jù)規(guī)定，申請(qǐng)人以家庭為單位提出安居型商品房申請(qǐng)的，申請(qǐng)人的配偶、未滿18周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人，但如果申請(qǐng)人子女已經(jīng)年滿十八周歲則不能作為共同申請(qǐng)人。

　　2、社保條件(只需符合一項(xiàng))

　?、偕暾?qǐng)人參加深圳市社保累計(jì)繳費(fèi)5年以上；

　?、谏暾?qǐng)人為新引進(jìn)人才的，參加深圳市社保累計(jì)繳費(fèi)3年以上；

　?、凵暾?qǐng)人家庭存在優(yōu)撫或殘疾情形的，無社保累繳時(shí)間要求，申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人屬于經(jīng)民政部門認(rèn)定的撫恤優(yōu)待、優(yōu)撫對(duì)象；申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人屬于經(jīng)殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定的殘疾人。

　　3、年齡條件

　　申請(qǐng)人在提出輪候申請(qǐng)之日(含當(dāng)日)，必須年滿18周歲。

　　4、婚姻及年齡條件(只需符合一項(xiàng))

　　①申請(qǐng)人為單身居民的，須年滿35周歲。

　?、谝鸦榛騿斡H家庭，申請(qǐng)人的配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人；申請(qǐng)人成年子女不能列為安居型商品房共同申請(qǐng)人。

　　5、住房條件(同時(shí)符合)

　　①申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未擁有任何形式自有住房；且在申請(qǐng)受理日之前，五年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；

　?、谠谏钲谑形搭I(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼；

　　③在深圳市未購(gòu)買過政策性住房。

　　任何形式自有住房包括哪些呢？下圖所列的都包括：

　　如果購(gòu)買過準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等任一政策性住房都是不符合申請(qǐng)條件的。

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　　Q:深圳集體戶口，可以申請(qǐng)安居房嗎？

　　A:只要滿足安居房的申請(qǐng)條件，申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有深圳戶口即可申請(qǐng)安居房，集體戶口也能一樣能申請(qǐng)安居房！

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　　Q:深圳的安居房多少錢一平？

　　A:沒有統(tǒng)一價(jià)格，因?yàn)樯钲诿恳黄诘陌簿臃績(jī)r(jià)格都是不一樣的，只能確定的是安居房比市場(chǎng)上的商品房要便宜。雖然沒有統(tǒng)一的價(jià)格，但是會(huì)有一定價(jià)格范圍！

　　深圳安居房?jī)r(jià)格大概范圍：

　　1、位于原特區(qū)內(nèi)的公共住房項(xiàng)目毛坯房最高售價(jià)低于5萬/平方米；

　　2、位于原特區(qū)外的公共住房項(xiàng)目售價(jià)低至2-3萬/平方米左右。

　　這些公共住房的售價(jià)均為周邊地區(qū)市場(chǎng)房?jī)r(jià)的5-6成，未來一段時(shí)期公共住房總體價(jià)格將穩(wěn)定在該水平。

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　　Q:深圳安居房可以進(jìn)入市場(chǎng)流通、自由買賣嗎？

　　A:1、十年內(nèi)必須賣給市政府，自購(gòu)買合同簽訂之日至申請(qǐng)回購(gòu)之日不超過十年(含十年)的，回購(gòu)價(jià)格為原合同購(gòu)房?jī)r(jià)；

　　超過十年的，回購(gòu)價(jià)格的計(jì)算公式為：回購(gòu)價(jià)格=原購(gòu)房?jī)r(jià)×[1-1.4%×(購(gòu)房協(xié)議簽訂之日至申請(qǐng)回購(gòu)之日的年限-10年)]。

　　這就意味著，在十年內(nèi)，購(gòu)買安居型商品房將不能上市交易，如果要出售，只能由市政府采用按照原價(jià)回購(gòu)的方式。

　　2、簽訂買賣合同10年后，安居型商品房產(chǎn)權(quán)所有人可以根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)，取得完全產(chǎn)權(quán)就才可以賣房。

　　3、安居型商品房（毛坯）最高銷售價(jià)格和最高基準(zhǔn)銷售價(jià)格的測(cè)算評(píng)估由市政府確定的承擔(dān)評(píng)估職能的非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

　　安居房（毛坯）最高基準(zhǔn)銷售價(jià)格以其市場(chǎng)評(píng)估價(jià)乘以價(jià)格系數(shù)計(jì)算。

　　三、安居房申購(gòu)流程

　　第一步：輪候申請(qǐng)

　　首先要到深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)提出輪候申請(qǐng)。

　　深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)：

　　點(diǎn)擊【輪候申請(qǐng)】，進(jìn)行個(gè)人賬號(hào)登錄，登錄后點(diǎn)擊【安居型商品房服務(wù)】-點(diǎn)擊【申請(qǐng)輪候】。

　　跳轉(zhuǎn)頁面后，點(diǎn)擊選擇【申請(qǐng)安居型商品房。

　　仔細(xì)填寫以下個(gè)人信息以及配偶、未成年或成年子女、父母的相關(guān)信息，記得核對(duì)無誤再提交哦~

　　資料信息提交后，即可預(yù)約辦理時(shí)間。

　　預(yù)約成功后，記得在該網(wǎng)站打印輪候申請(qǐng)表哦~

　　第二步：線下提交輪候申請(qǐng)材料

　　輪候申請(qǐng)網(wǎng)上辦理流程結(jié)束后，在預(yù)約時(shí)間，本人帶齊以下資料以及輪候申請(qǐng)表，線下出面到主管單位遞交審核。

　　安居房申請(qǐng)所需材料如下：

　　材料提交地點(diǎn)：

　　當(dāng)你的申請(qǐng)輪候成功以后，一般需要等待半年以上才會(huì)正式進(jìn)入輪候庫(kù)。

　　住建局都會(huì)定時(shí)在官網(wǎng)上發(fā)布擬合格名單，朋友們可以定時(shí)去官網(wǎng)查看。

　　?公租房和安居房是可以同時(shí)申請(qǐng)輪候的。

　　第三步：安居房認(rèn)購(gòu)辦理流程

　　安居房認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)辦理流程：

　　安居房的認(rèn)購(gòu)流程要等住建局發(fā)布認(rèn)購(gòu)公告，公告同樣包含了地理位置、面積大小、購(gòu)房?jī)r(jià)格、分配原則、認(rèn)購(gòu)時(shí)間等信息。

　　公告發(fā)出后，輪候在冊(cè)的申請(qǐng)人可以根據(jù)政府部門會(huì)給出的看房時(shí)間，在網(wǎng)上申請(qǐng)預(yù)約看房，看完房后再?zèng)Q定自己是否申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)。

　　決定好以后要申購(gòu)的，就可以在網(wǎng)上提出認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)啦~申請(qǐng)入口如下：

　　安居房也是一樣的，當(dāng)認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)結(jié)束后，政府相關(guān)部門會(huì)審核提出認(rèn)購(gòu)的申請(qǐng)人并發(fā)布有資格認(rèn)購(gòu)的擬名單。

　　名單可以在市或區(qū)住建局官網(wǎng)中查詢，再過一段時(shí)間后就會(huì)有一份公告，通知申請(qǐng)人去簽約。

　　具體的時(shí)間或安排以公告為準(zhǔn)！

　　四、深戶辦理?xiàng)l件及流程

　　1、應(yīng)屆生通道

　　基本落戶條件：

　?、贌o工作和社保條件限制；

　?、诰哂腥罩拼髮＜耙陨掀胀ǜ叩冉逃龑W(xué)歷。

　　注意：畢業(yè)2年以內(nèi)都算應(yīng)屆生，但辦理落戶需以報(bào)到證能改派到深圳為準(zhǔn)。

　　辦理流程：

　　2、在職人才引進(jìn)通道（學(xué)歷入戶）

　　基本落戶條件：

　?、偃罩拼髮?5周歲以內(nèi)，全日制本科以上學(xué)歷45周歲以內(nèi)。

　?、谛枰粋€(gè)月及以上深圳社保繳納記錄，申請(qǐng)落戶期間，社保不能斷。

　　③去指定醫(yī)院進(jìn)行入戶體檢且結(jié)果合格。

　　辦理流程：

　　3、留學(xué)生通道

　　基本落戶條件：

　?、倌挲g在45周歲以下；

　?、谌〉脟?guó)家教育部留學(xué)生學(xué)歷認(rèn)證。

　?、墼谏钲诶U納滿1個(gè)月的社保并處于在繳狀態(tài)。

　　辦理流程：

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