（全面取消落戶(hù)限制，將對(duì)深圳產(chǎn)生哪些影響？）

　　全面取消落戶(hù)限制，將對(duì)深圳產(chǎn)生哪些影響？

　　前幾天，國(guó)家發(fā)布了《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》的通知。通知指出：要繼續(xù)加大戶(hù)籍制度改革力度，對(duì)于超大特大城市，要調(diào)整完善積分落戶(hù)政策，大幅增加落戶(hù)規(guī)模、精簡(jiǎn)積分項(xiàng)目，允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶(hù)口落戶(hù)。該通知明確要求大城市取消或放松落戶(hù)限制。

　　從通知中可以看出這項(xiàng)政策對(duì)深圳這樣的一線(xiàn)城市影響還是巨大的，未來(lái)不久就會(huì)對(duì)每個(gè)深圳市民的生活造成顯著影響。

　　深圳目前是通過(guò)積分制入深戶(hù)的，主要相關(guān)措施如下：

　　全日制本科學(xué)歷畢業(yè)人員可以直接劃入深圳戶(hù)口；

　　全日制統(tǒng)招專(zhuān)科畢業(yè)且年齡35周歲之內(nèi)的人員也可直接入戶(hù)；

　　無(wú)學(xué)歷人員40歲以下可以申報(bào)考深圳市技師資稱(chēng)，但比較難通過(guò)；

　　納稅遷戶(hù)：不論是個(gè)人、個(gè)體工商戶(hù)或企業(yè)均可納稅遷移戶(hù)口到深圳。根據(jù)所繳稅額多少而加分；

　　憑居住社和社保遷戶(hù)：

　　有深圳市居住證+穩(wěn)定就業(yè)或穩(wěn)定住所(含租賃)人員，經(jīng)過(guò)一定年限，經(jīng)公安戶(hù)籍警審核后也可以遷戶(hù)到深圳。

　　那么國(guó)家發(fā)布的這個(gè)取消落戶(hù)限制的政策將給深圳帶來(lái)怎樣的影響呢？

　　一、未來(lái)到深圳工作、投資的人員會(huì)增多。

　　中國(guó)目前已進(jìn)入了老齡化社會(huì)，特別是大中城市，以后這些城市的老年人將越來(lái)越多；由于中國(guó)這些年人口增長(zhǎng)率一直下降，年輕人將越來(lái)越少。取消戶(hù)口限制政策后，有助于打破各地戶(hù)籍壁壘，使外地工作人員能夠方便、自由地在工作地加入當(dāng)?shù)貞?hù)籍，從而使其有歸屬感，能夠安心地在當(dāng)?shù)毓ぷ?。這對(duì)于特大城市來(lái)說(shuō)，是較大的利好，深圳也不例外，政策落實(shí)后，深圳雖然有入戶(hù)積分制，但限制必將下調(diào)，則會(huì)吸引更多年輕人過(guò)來(lái)工作。

　　二，公共資源緊缺，將有更多外地醫(yī)院，學(xué)校來(lái)深圳。

　　像深圳這樣的城市，由于人口眾多，有些公眾資源就跟不上，特別是學(xué)校和大醫(yī)院。前些年許多在深圳工作了多年的想入深圳戶(hù)口的人員都因孩子上學(xué)而發(fā)愁，因?yàn)檫h(yuǎn)離學(xué)校，孩子上學(xué)很不方便。而學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)貴得離譜，租房積分又很少，現(xiàn)在就不同了，現(xiàn)在租售同樣的積分了，窮人和富人的孩子可以上同一所名校了。所以想通過(guò)居住年限加入深戶(hù)的民眾最好到學(xué)校附近租房，不用再買(mǎi)高價(jià)學(xué)區(qū)房了。由于將來(lái)有更多的人員加入深戶(hù)，深圳的公共資源愈顯緊張，未來(lái)將會(huì)有更多外地醫(yī)院、學(xué)校入駐深圳。

　　三、在爭(zhēng)奪人才方面，深圳不得不和國(guó)內(nèi)的一些大城市展開(kāi)激烈競(jìng)爭(zhēng)。

　　國(guó)家官方把居住人口在500萬(wàn)到1000萬(wàn)稱(chēng)為“特大城市”，如武漢和成都；把300萬(wàn)到500萬(wàn)的城市稱(chēng)為Ⅰ型城市，如鄭州、青島。這些城市由于人口規(guī)模的限制，在城建方面和城市決策方面當(dāng)?shù)剡€有諸多被限制的地方，所以這些地方在吸收人口方面和“搶人才”方面是非常地積極，雖然這些城市也有積分入戶(hù)，但要求都是很寬松的。由于深圳目前的高房?jī)r(jià)，許多外地人才對(duì)于是否到深圳工作都有所顧忌。

　　四、外地農(nóng)村土地的指標(biāo)可能調(diào)劑到深圳來(lái)。

　　這次的取消戶(hù)口限制中還提到，允許農(nóng)村集體土地入市。這個(gè)政策對(duì)深圳的影響非常大。眾所周知，深圳的土地資源非常緊缺，現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有農(nóng)村了，但這個(gè)政策意味著農(nóng)村的用地建設(shè)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給深圳，換取深圳的一處房產(chǎn)或者深圳戶(hù)口。

　　五、短期內(nèi)會(huì)對(duì)深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)造成刺激。

　　放寬戶(hù)籍制度，戶(hù)口可以自由流動(dòng)打破了城市房產(chǎn)限購(gòu)門(mén)檻，這些入戶(hù)深圳的新市民肯定會(huì)考慮購(gòu)房意向，這意味著更多的人可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，短期內(nèi)會(huì)增加深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)需求。為什么是短期呢？中國(guó)已進(jìn)入了老齡化社會(huì)，深圳也不能避免這一趨勢(shì)，購(gòu)房的主體是以年輕人為主，目前年輕一代的人口比率是很低的，但這畢竟能對(duì)深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生利好。

　　國(guó)家的取消落戶(hù)限制政策的頒布，許多相關(guān)城市必將掀起動(dòng)作更大的“搶人才”之爭(zhēng)，對(duì)深圳目前施行的“積分入戶(hù)”制度還是有影響的。但最終還是會(huì)有許多外地務(wù)工人員和人才遷戶(hù)到深圳的，他們?cè)谏钲谶M(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)或工作，從而促進(jìn)深圳的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

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