（在深圳買房，社保斷繳、補(bǔ)繳，還有買房資格嗎？非深戶購(gòu)房者注意）

　　深圳是我國(guó)最年輕的一個(gè)一線城市，在深圳幾乎都是外地人。每年這里都有很多的人來(lái)來(lái)往往，想要在深圳買房定居的外地人也很多，但是隨著近年來(lái)國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控力度的加大，在深圳購(gòu)房也是有條件的了。

　　先來(lái)看看普通買房資格：

　　1)深圳市市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房的政策;

　　2)本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購(gòu)1套住房;

　　3)能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房;

　　4)對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購(gòu)房時(shí)間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　深戶家庭購(gòu)房

　　1、深戶家庭無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成，利率9折;

　　2、深戶家庭無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折;

　　3、深戶家庭無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍;

　　4、深戶家庭無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸;

　　5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付7成，利率9折;

　　6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付7成，利率1.1倍;

　　備注：利率請(qǐng)以銀行實(shí)際為準(zhǔn)

　　深戶買房那還好說(shuō)，如果是非深戶呢？怎么買房？下面小編就詳細(xì)說(shuō)說(shuō)非深戶是怎么買房的？

　　非深戶(需5年連續(xù)社保或納稅)

　　1、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房無(wú)房貸記錄首付3成利率9折;

　　2、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房有房貸記錄(包含異地貸款已結(jié)清)首付5成利率9折;

　　3、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房有房貸記錄(包含異地1筆貸款未結(jié)清)首付5成利率1.1倍;

　　4、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清禁貸;

　　備注利率請(qǐng)以銀行實(shí)際為準(zhǔn)

　　那么問題來(lái)了，社保斷繳、補(bǔ)繳，還有買房資格嗎？

　　社保必須60個(gè)月連續(xù)不間斷，在社保斷繳方面也做出了調(diào)整，變得更加嚴(yán)格，國(guó)土局不認(rèn)可“斷繳”或“補(bǔ)繳”的情況出現(xiàn)。即必須是連續(xù)不間斷的60個(gè)月或以上社保才有購(gòu)房資格，限購(gòu)一套。也就是說(shuō)不是本地戶籍要在深圳買房的話，需要連續(xù)繳納5年社保。斷繳一次就再重新交五年，才有購(gòu)房資格。

　　溫馨提醒：非深戶購(gòu)房者，如果工作更換，在找到新工作之前，一定要留意下社保繳納情況，避免因斷社保而不符合購(gòu)房資格引發(fā)的不必要麻煩。

　　重要通知：關(guān)注我的頭條號(hào)，私信發(fā)送“社保咨詢”四個(gè)字，小編告訴你社保斷繳后怎么買房，注意，用私信回復(fù)者才有效！??！

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