（非上海戶籍上海購(gòu)住宅用房需要哪些條件？上海限購(gòu)政策解析（2））

　　隨著限購(gòu)政策的越來(lái)越嚴(yán)厲，非上海戶籍人士在上海買房子越來(lái)越困難，無(wú)論一手還是二手，都很復(fù)雜，因?yàn)樵谏虾Ｙ?gòu)房無(wú)論上海人還是本地人都需要進(jìn)行資質(zhì)審核，不符合就不能購(gòu)買。很多非上海戶籍的人只能買不限購(gòu)的所謂酒店式公寓進(jìn)行過(guò)度，等待具有資格后再換房子。那么非戶籍人士在上海購(gòu)買住宅需要哪些條件呢？

　　其實(shí)在上海，非上海戶籍也是分為幾種情況來(lái)對(duì)待的，大致來(lái)說(shuō)分為5種。區(qū)別對(duì)待。依次為中國(guó)大陸非上海戶籍、港澳臺(tái)以及外籍人士、上海在讀博士、原籍非上海在滬現(xiàn)役軍官和現(xiàn)役武警家庭等幾種。

　　針對(duì)他們的政策是

　?。?）大陸非上海家庭在滬范圍內(nèi)家庭名下無(wú)任何住房且符合網(wǎng)簽日期前夫妻雙方任一方63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳納滿60個(gè)月的社保單或個(gè)稅單，限購(gòu)1套住房。外地人，未婚不能購(gòu)買。社保交60個(gè)月、或者交稅60個(gè)月，中間間斷不能超過(guò)3個(gè)月，否則就要另算了。

　?。?）大陸非上海戶籍成年單身不能購(gòu)買住房。

　　（3）境外個(gè)人、港澳臺(tái)居民的限購(gòu)政策是：根據(jù)上海市2018年7月2日出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)境外個(gè)人、港澳臺(tái)居民購(gòu)房審核的操作細(xì)則》，限購(gòu)政策如下：境外個(gè)人、港澳臺(tái)居民提供符合有效期內(nèi)在滬至購(gòu)房之日已連續(xù)滿1年的本市勞動(dòng)合同及相對(duì)應(yīng)的個(gè)稅單或社保單且名下無(wú)住房的，可在本市購(gòu)買1套用于自住的住房。

　　港澳臺(tái)或者是外籍人士只要交滿一年的稅或者社保即可，也不需要結(jié)婚，成年、在職即可。

　?。?）上海在讀博士的購(gòu)房政策是：非上海戶籍人士因就學(xué)遷入學(xué)校集體戶口的，若已婚、家庭名下在滬無(wú)住房且為在滬在讀博士，至學(xué)校所在地的派出所開(kāi)具戶籍證明，至學(xué)校開(kāi)具博士在讀證明，在滬可購(gòu)入1套住房。

　?。?）駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭購(gòu)房（需軍官級(jí)別）的購(gòu)房政策是：原籍非上海戶籍的駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭（需軍官級(jí)別），若已婚、名下在滬無(wú)住房且提供軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門開(kāi)具的戶籍證明，在滬可購(gòu)入1套住房。

　　（6）2021年6月，博士后在上海也可以買房子了，而且無(wú)論是否已婚，開(kāi)具“戶口卡”+《博士后研究人員進(jìn)站備案證明》，即可以在上海買一套住宅。這是一個(gè)重點(diǎn)變化。

　　上述看明白了吧，港澳臺(tái)、博士后、外籍人士購(gòu)房不需要已婚，外地人、在滬現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警都需要是已婚。

　　通過(guò)上述分析，想來(lái)大家都會(huì)對(duì)號(hào)入座，想要在上海買房子，可以對(duì)照一下，至于更詳細(xì)的信息，或者不理解，可以留言，會(huì)公開(kāi)回答！

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