（北上廣深杭，哪個城市對應(yīng)屆生最友好？）

　　轉(zhuǎn)眼又到了畢業(yè)季，全國各地開始了“搶人大戰(zhàn)”，畢業(yè)后選擇去哪？做什么工作？對每個人來說都至關(guān)重要，因為它可能會影響今后整個人生。

　　“北上廣深杭”已經(jīng)成為大多數(shù)畢業(yè)生理想工作的首選城市。北京是我國首都，上海財大氣粗，廣州有煙火氣，深圳“未來宇宙中心”，杭州小資又繁華，這幾座城市看起來都是充滿吸引力。

　　房多多大數(shù)據(jù)研究院，通過統(tǒng)計城市重點區(qū)域的租金、工資水平與租房面積、落戶門檻及補貼政策、常住人口數(shù)量以及知名企業(yè)分布等數(shù)據(jù)分析“北上廣深杭”，哪個城市對應(yīng)屆生最友好？

　　廣州最低，20㎡每月租金最低不超過300元

　　早些年租房一般是租客直接聯(lián)系房東或者通過中介聯(lián)系房東租房。隨著品牌公寓的介入，市場上的房源選擇也越來越多，比較來看，個人房源大多價格更實惠，而品牌公寓則裝修更美觀、可以拎包入住、服務(wù)更方便。下面我們將房源分為個人房源以及品牌公寓，為大家整理了北上廣深杭各個區(qū)域的平均租金，以及租房面積20㎡的月租金數(shù)據(jù)：

　　北京東城區(qū)與西城區(qū)的租金不相上下，其中東城區(qū)個人房源租金平均每月124.14元/㎡，租20㎡的房子需要花費2482.8元/月，排名全市第一；品牌公寓方面西城區(qū)租金位列北京市第一，平均每月租金138.46元/㎡，租20㎡的房子每月租金高達2769.2元。租金最低的區(qū)域為平谷區(qū)，個人房源租20㎡每月只需要花費401.4元。20㎡個人房源租金超過2000元/月的區(qū)域有東城區(qū)與西城區(qū)，而20㎡品牌公寓租金超過2000元/月的區(qū)域共有4個，分別是東城區(qū)、西城區(qū)、海淀區(qū)、朝陽區(qū)。

　　上海市靜安區(qū)無論是個人房源還是品牌公寓，平均租金都遙遙領(lǐng)先其他區(qū)域，20㎡個人房源每月租金比排名第二的長寧區(qū)高出近300元。租金最低的區(qū)為崇明區(qū)，由于離中心區(qū)域較遠(yuǎn)，該區(qū)個人房源及品牌公寓平均每月租金分別為21.49元/㎡、28.71元/㎡。

　　廣州天河區(qū)、越秀區(qū)、海珠區(qū)的租金明顯高于其他區(qū)域，其中天河區(qū)個人房源及品牌公寓租金在全廣州排名第一，平均每月租金分別為66.91元/㎡、75.42元/㎡。

　　租金最低的區(qū)為南沙區(qū)，其次為從化區(qū)，20㎡個人房源租金總價不超過300元，在“北上廣深杭”等五個城市中，只有南沙區(qū)與從化區(qū)個人房源平均每月租金不超過300元，整體比較五大城市租金排名第一的區(qū)域，廣州天河區(qū)也是租金最便宜的“第一名”。

　　深圳南山區(qū)與福田區(qū)平均租金很接近，一個是深圳科技中心、一個是深圳行政與金融中心，這兩個區(qū)域的地位本就難分伯仲，其中南山區(qū)個人房源平均每月租金101.54元/㎡，排名深圳市個人房源平均租金第一；而福田區(qū)則以每月114.62元/㎡的平均租金排名全深圳品牌公寓租金第一。坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)由于位置遠(yuǎn)、交通不便等因素，位列深圳租金末三位。

　　杭州整體租金差別不大，從上至下呈遞減趨勢，以20㎡個人房源租金為例，10個區(qū)域中僅有7成每月租金總價超過1000元；租金最高的區(qū)域及房源為上城區(qū)的品牌公寓，20㎡的房子平均每月租金為1512.8元。

　　北京收入最高，廣州居住最寬敞

　　據(jù)2019年智聯(lián)招聘發(fā)布的春招期間各城市的平均薪酬數(shù)據(jù)，春招平均薪酬排名從高到低的城市分別為：北京、上海、深圳、杭州、廣州，其中漲幅最大的城市為上海，同比上漲8.15%，其次為深圳，同比上漲7.04%。

　　以個人房源為例，假設(shè)每月收入的三分之一都用來租房，除去特別偏遠(yuǎn)、冷門的區(qū)域，在“北上廣深杭”幾個城市的熱點區(qū)域能夠租到多大的房？

　　從上表可知，若每月收入的三分之一拿來租房，在廣州住得最寬敞，其中番禺區(qū)、黃埔區(qū)、蘿崗區(qū)、白云區(qū)等4個區(qū)可以租到70㎡以上的房子，杭州的富陽區(qū)也可以租到75㎡左右的房間。深圳最大可租龍崗約67.45㎡的房子，北京最大可租通州約65.8㎡的房子，而上海只能租浦東新區(qū)約47㎡的房子。

　　下圖為五大城市月收入(各城市平均工資)三分之一租房面積直觀圖：

　　深圳贏在起跑線，杭州贏在終點線

　　據(jù)房多多大數(shù)據(jù)研究院不完全統(tǒng)計，“北上廣深杭”針對應(yīng)屆生落戶設(shè)置的門檻和實施的人才補貼政策如下：

　　對比來看，深圳的補貼政策看起來更加“普惠”，本科畢業(yè)入戶至少能拿到1.5萬元的補貼。同樣是本科入戶，深圳龍崗區(qū)、龍華區(qū)、寶安區(qū)、鹽田區(qū)等4區(qū)一次性補助合計能領(lǐng)3萬元，廣州黃埔區(qū)、南沙區(qū)一次性能領(lǐng)到2萬元，杭州余杭區(qū)每月發(fā)放720元，最多發(fā)放6年，最高可領(lǐng)元。深圳贏在起跑線，而杭州贏在終點線。

　　眾所周知，北京戶口本身就很值錢，上天若能賜予我一個北京戶口，哪還敢奢求什么補貼呢？

　　上海地區(qū)的人才補貼門檻比較高，大部分政策主要針對中央級和市級學(xué)者、領(lǐng)軍人才、急需人才、專家，提供工作、生活和購房等補貼，有些地區(qū)的政策要求人才為該區(qū)做出過實際貢獻或要求有一定工作年限，對學(xué)歷要求比深圳、廣州、杭州也更高，上海大多數(shù)人才補貼政策并不適用于應(yīng)屆生。

　　杭州地區(qū)對創(chuàng)業(yè)的支持力度更大，比如上城區(qū)的引進海內(nèi)外高層次人才“1211”計劃，為創(chuàng)業(yè)者提供包括創(chuàng)業(yè)資金資助、銀行貸款貼息、辦公用房補貼、人才住房補貼、直接融資獎勵等多種補貼。江干區(qū)的“啟明星計劃”，可提供最高100萬的創(chuàng)業(yè)啟動資金和年補貼額最高20萬的房租補貼，以及“直通車計劃”，給予最高1500萬元的研發(fā)補助、年補貼額最高80萬的房租補貼、最高1500萬的貸款貼息、綜合扶持以及服務(wù)券、創(chuàng)新券支持等。

　　廣州黃浦區(qū)跟南沙區(qū)的補貼力度最大，本科生補貼都是2萬元起，其中南沙區(qū)對引進的博士后科研人員，每人給予一次性科研經(jīng)費10萬元和每年8萬元的生活補助，出站后留在南沙工作并簽訂3年以上勞動合同的，給予20萬元安家補貼。廣州其他區(qū)域的補貼政策與上海差不多，大多數(shù)是針對高層次人才發(fā)放。

　　北京唯一下跌，深圳要“熱炸”

　　據(jù)各地統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：

　　2018年末，北京全市常住人口2154.2萬人，比上年末減少了16.5萬人；

　　2018年上海常住人口為2423.78萬人，較2017年末增加了5.45萬人；

　　2018年末，廣州市常住人口1490.44萬人，比上年末增加了40.6萬人；

　　2018年深圳全市年末常住人口1302.66萬人，比上年末增加49.83萬人；

　　2018末杭州常住人口為980.6萬人，比上年末增加33.8萬人。

　　北京、上海受戶籍遷入政策嚴(yán)格等因素影響，“北上廣深杭”五大城市中，僅北京一城去年常住人口數(shù)量有所下跌，跌幅為0.8%；上海人口僅呈微量上漲趨勢。

　　據(jù)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計，人口密度從高到低分別為：深圳、上海、廣州、北京、杭州。以土地面積1997平方公里計算，深圳人口密度為每平方公里6523人；上海面積約6300平方公里，人口密度為每平方公里3847人；廣州約7400平方公里，人口密度為每平方公里2014人；北京約平方公里，人口密度為每平方公里1346人；杭州約平方公里，人口密度為每平方公里591人。

　　其中深圳市人口密度遠(yuǎn)超全國平均水平，是杭州的10倍。俗話說經(jīng)濟長期看人口，人口多、密度大、增速快的城市，經(jīng)濟發(fā)展速度也將越來越快，收入也會不斷上漲，但同時生活成本也會節(jié)節(jié)高升。

　　五、知名企業(yè)分布

　　北京遙遙領(lǐng)先，深圳、上海難分伯仲

　　房多多大數(shù)據(jù)研究院根據(jù)財富中文網(wǎng)發(fā)布的《財富》世界500強排行榜統(tǒng)計，總部在北京的世界500強企業(yè)共有53家，遠(yuǎn)超“上廣深杭”，其中包括四大行、中國移動、國家電網(wǎng)等國營企業(yè)，以及京東等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)；上海和深圳均有7家世界500強企業(yè)，其中上海有上汽集團、交通銀行、浦發(fā)銀行等知名企業(yè)，深圳有騰訊、華為等高新企業(yè)，以及中國平安、招商銀行等知名銀行；廣州作為四個一線城市之一，僅有南方電網(wǎng)、廣汽集團、雪松控股等3家世界500強企業(yè)，杭州世界500強企業(yè)數(shù)量與廣州持平，除了家喻戶曉的阿里巴巴外，還有吉利控股、物產(chǎn)中大集團兩家企業(yè)。

　　總結(jié)

　　如今“北上廣深杭”這幾座城市在引領(lǐng)中國經(jīng)濟及科技發(fā)展道路上各自擔(dān)負(fù)著重要責(zé)任，每個城市也都有自己的優(yōu)點，從收入來看，北京最高，上海次之；從租金來看，廣州、杭州相對便宜，品牌公寓比個人房源價格更高；從人才補貼政策來看，深圳的補貼政策看起來更加“普惠”，本科畢業(yè)入戶至少能拿到1.5萬元的補貼；杭州余杭區(qū)每月發(fā)放720元，最多發(fā)放6年，最高可領(lǐng)元；同時深圳地域最小、人口密度最大，杭州地域與人口比例相對舒適；北京地區(qū)世界500強企業(yè)最多。大家可以綜合考慮，謹(jǐn)慎決定。

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