（購(gòu)房百科丨異地買房可以使用深圳公積金嗎？詳細(xì)攻略來(lái)啦）

　　樂(lè)居買房訊今天給大家分享異地購(gòu)房使用深圳公積金指南，分為提取和貸款兩種情況哦。

　　一、異地購(gòu)房提取深圳公積金方法

　?。ㄒ唬┨崛☆~度

　　·家庭名下僅一套房的，可提取額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。

　　·家庭名下兩套及以上住房的，可提取額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款，同時(shí)不超過(guò)賬戶余額的六成（2010年9月30日之后購(gòu)買的第三套及以上住房不得提?。?。家庭名下僅一套房的，可提取額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。

　　家庭名下兩套及以上住房的，可提取額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款，同時(shí)不超過(guò)賬戶余額的六成（2010年9月30日之后購(gòu)買的第三套及以上住房不得提?。?。

　?。ǘ┨崛l件

　　·深圳市外有房

　　·購(gòu)房發(fā)票、契稅稅票、政策性住房專用收據(jù)等票據(jù)開具時(shí)間與職工申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間應(yīng)相隔三年以內(nèi)

　　·只能提取一次

　　（三）所需材料

　　·身份證

　　·住房公積金卡

　　·房產(chǎn)證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）

　　·購(gòu)房發(fā)票或契稅稅票或政策性住房專用收據(jù)

　　若職工不能提供房產(chǎn)證的，可提供經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記管理部門登記備案的購(gòu)房合同辦理提取。職工可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記管理部門查詢購(gòu)房合同是否已備案。

　　（四）辦理方式

　　職工預(yù)約到深圳市住房公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。

　　二、異地購(gòu)房申請(qǐng)深圳公積金貸款方法

　　如果想要申請(qǐng)住房公積金貸款的，可以前往購(gòu)房地住房公積金管理中心咨詢，是否支持異地貸款。

　　（一）相關(guān)規(guī)定

　　職工在異地城市購(gòu)買住房需要申請(qǐng)住房公積金貸款的，請(qǐng)向異地住房公積金管理中心咨詢相關(guān)貸款規(guī)定。

　　若支持異地貸款，深圳市住房公積金管理中心可以配合出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及繳存明細(xì)（前提：職工深圳住房公積金賬戶未銷戶）。

　?。ǘ┵J款職工住房公積金繳存使用證明怎么開具？

　　答：貸款職工住房公積金繳存使用證明僅面向未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，職工可通過(guò)i深圳APP登錄個(gè)人住房公積金賬戶自助辦理。本證明自開具之日起，2個(gè)月內(nèi)有效。

　　無(wú)論異地公積金貸款審批結(jié)果如何，職工都應(yīng)及時(shí)將加蓋異地中心印章的回執(zhí)寄回或送回深圳市住房公積金管理中心。未向深圳市住房公積金管理中心返回異地公積金管理機(jī)構(gòu)出具的“不予貸款”的回執(zhí)或無(wú)公積金貸款證明，不可再次開具本證明，且不得向深圳市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

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　　1.全國(guó)大部分住房公積金管理中心的異地貸款政策與職工的戶籍掛鉤，即大部分住房公積金管理中心只支持本地戶籍的職工，回戶籍地購(gòu)買住房時(shí)，可以憑就業(yè)地出具的異地繳存證明辦理公積金貸款。

　　2.小部分住房公積金管理中心的異地公積金貸款政策不受戶籍限制，即繳存職工只要出具異地繳存證明，都可以獲得公積金貸款支持。

　　具體的異地貸款政策請(qǐng)咨詢購(gòu)房公積金管理中心。

　?。ㄋ模┫嚓P(guān)問(wèn)答

　　·異地住房需要裝修，可以申請(qǐng)深圳公積金貸款嗎？

　　答：不可以。深圳市住房公積金不支持裝修貸款。

　　·靈活就業(yè)人員辦理公積金貸款有何條件要求？

　　答：申請(qǐng)人以靈活就業(yè)人員身份申請(qǐng)公積金貸款的，需滿足以下條件：

　　1、申請(qǐng)住房公積金貸款前已連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金十二個(gè)月（含）以上，并且累計(jì)繳存時(shí)間不少于三十六個(gè)月（含），申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；本市和本市范圍外繳存時(shí)間可以合并計(jì)算；

　　2、申請(qǐng)人及其配偶和共同申請(qǐng)人及其配偶未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；

　　3、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有償還本息的能力，信用狀況良好；

　　4、申請(qǐng)人已按照規(guī)定支付購(gòu)房首付款；

　　5、申請(qǐng)人提供符合規(guī)定要求的擔(dān)保；

　　6、符合規(guī)定的其他條件。

　　·靈活就業(yè)人員申請(qǐng)住房公積金貸款，在貸款額度、首付比例、貸款期限、貸款利率及還款方式等與強(qiáng)制繳存人員一致。

　　如果自己是在異地繳存住房公積金，在深圳購(gòu)房的話，可否申請(qǐng)住房公積金貸款？

　　目前，異地繳存職工在深圳市購(gòu)買住房，且有深圳市戶籍，并在深圳市購(gòu)買首套自住住房的條件下，可以持異地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明（異地貸款繳存證明應(yīng)用住建部版）包括繳存明細(xì)，按照深圳市住房公積金貸款政策要求，向深圳市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

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