（深圳人，史上最全住房公積金解讀，收藏這一份就夠了！）

　　2017年深圳公積金繳存、貸款政策全面升級(jí)，服務(wù)創(chuàng)新能力進(jìn)一步提升，業(yè)務(wù)流程不斷優(yōu)化，公積金提取政策新出利好，讓深圳住房公積金制度更貼近民意、更深入民心。

　　2017年11月14日起，深圳職工提取公積金用于支付房租的，每月可提取的公積金由申請(qǐng)當(dāng)月公積金應(yīng)繳存額的50%上調(diào)為65%，同時(shí)公積金中心精簡(jiǎn)業(yè)務(wù)流程，僅通過(guò)公積金中心與市產(chǎn)權(quán)登記部門聯(lián)網(wǎng)核查，確認(rèn)職工家庭名下在深圳無(wú)房，就可以通過(guò)多個(gè)渠道辦理租房提取。

　　截至11月30日，今年我市共有196.4萬(wàn)人辦理了提取業(yè)務(wù)，其中114.45萬(wàn)人辦理了租房提取，占比高達(dá)58.3%。

　　深圳于今年5月26日正式接入全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，職工辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)，憑身份證及公積金賬號(hào)在轉(zhuǎn)入地即可辦理完成。職工異地住房公積金轉(zhuǎn)入深圳以后，可同等享受深圳住房公積金提取和貸款政策。

　　自接入平臺(tái)后，截至11月30日，市住建局公積金中心共為1.8萬(wàn)名職工辦理了異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)移資金4.47億元，較今年接入平臺(tái)前分別增長(zhǎng)317%和179%，實(shí)現(xiàn)公積金賬戶“賬隨人走、錢隨賬走”。

　　市住建局公積金中心建六位一體的住房公積金業(yè)務(wù)多元化辦理渠道，尤其是微信、支付寶等“互聯(lián)網(wǎng)+”形勢(shì)下的新型服務(wù)模式，為廣大繳存職工提供了一系列指尖上的便捷服務(wù)。

　　截至2017年11月30日，微信提取、貸后變更業(yè)總量累計(jì)169萬(wàn)筆。

　　2017年，市住建局公積金中心還修訂發(fā)布了繳存管理規(guī)定，進(jìn)一步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，并將港澳臺(tái)及外籍人士納入自愿繳存范圍，擴(kuò)大制度的覆蓋面；同時(shí)修訂發(fā)布貸款管理規(guī)定，增加“子女公積金可為父母貸款購(gòu)房或償還貸款”規(guī)定、實(shí)現(xiàn)公積金貸款“雙向代際扶持”，并明確對(duì)職工購(gòu)買人才住房的公積金貸款支持等，多措并舉提高服務(wù)效能。。

　　這里小編為大家整理最詳細(xì)的深圳公積金提取解讀

　　手把手教你提取公積金

　　5種住房消費(fèi)提取情形

　　1.購(gòu)房提取

　　適用條件：深圳市內(nèi)或異地有房，且購(gòu)房發(fā)票或契稅稅票未過(guò)兩年。2010年9月30日之后購(gòu)買的第三套及以上住房（包括異地）不得提取。

　　提取額度：一套房為購(gòu)房總價(jià)款，同時(shí)不超過(guò)賬戶余額；二套房為賬戶余額的6成；三套房及以上為賬戶余額的6成（2010年9月30日后購(gòu)房的，不予提?。?。

　　提取次數(shù)：1次。

　　所需要件：身份證；公積金卡；一手房購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票；二手房房產(chǎn)證復(fù)印件（異地購(gòu)房請(qǐng)?zhí)峁┰┖推醵惗惼薄?/p>

　　2.租房提取

　　適用條件：深圳市內(nèi)無(wú)房。

　　提取額度：申請(qǐng)當(dāng)月月應(yīng)繳存額×50%×可提取月份。可提取月份為上次提取的次月至本次提取的月份數(shù)，若從未辦理過(guò)提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。

　　提取次數(shù)：柜臺(tái)辦理的，每年可辦理2次；自助辦理的，每月可辦理1次。

　　所需要件：身份證；公積金卡。

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　　3.還貸提取

　　適用條件：償還深圳市內(nèi)具有所有權(quán)的住房貸款。

　　提取額度：首套房月提取額為實(shí)際月供，二套房月提取額為申請(qǐng)?jiān)聭?yīng)繳存額的6成。一年一次還貸提取最多可追溯前24個(gè)月的未提取額。

　　提取次數(shù)：每年1次（按月委托提取的，每月一次）。

　　所需要件：身份證；公積金卡；貸款合同；抵押合同；貸款銀行出具的還款明細(xì)（辦理一年一次時(shí)提供）。

　　4.建造翻建大修深圳市內(nèi)的住房

　　適用條件：在深圳市內(nèi)建造翻建大修住房，拆遷補(bǔ)償增大住房面積。

　　提取額度：翻建、建造、大修總價(jià)款，一套房不超過(guò)賬戶余額，二套房不超過(guò)賬戶余額6成。

　　提取次數(shù)：1次。

　　所需要件：身份證；公積金卡；拆遷補(bǔ)償增大住房面積的，提交經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記部門備案的房屋拆遷賠償（補(bǔ)償）合同、購(gòu)買增大住房面積發(fā)票；建房的，土地權(quán)屬證明、市規(guī)劃國(guó)土部門出具的用地批復(fù)、報(bào)建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票；翻建的，提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、市規(guī)劃國(guó)土部門出具的翻建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票；大修的，提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、市建設(shè)部門或者具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票。

　　5.其他住房消費(fèi)提取

　　適用條件：深圳市內(nèi)有房，且不符合購(gòu)房和還貸提取條件。

　　提取額度：申請(qǐng)當(dāng)月月應(yīng)繳存額×30%×可提取月份?？商崛≡路轂樯洗翁崛〉拇卧轮帘敬翁崛〉脑路輸?shù)，若從未辦理過(guò)提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。

　　提取次數(shù)：柜臺(tái)辦理的，每年可辦理1次；自助辦理的，每月可辦理1次。

　　所需要件：身份證；公積金卡。

　　9種其他提取情形1.非深戶離深銷戶提取

　　適用條件：深圳社保轉(zhuǎn)移或者停繳三個(gè)月以上。

　　提取額度：全額提。

　　提取次數(shù)：1次。

　　所需要件：身份證；公積金卡。

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　　2.戶籍遷出本市銷戶提取

　　適用條件：戶籍遷出深圳市。

　　提取額度：全額提。

　　提取次數(shù)：1次。

　　所需要件：身份證；公積金卡；戶口遷移證明。

　　3.在國(guó)外或港澳臺(tái)定居銷戶提取

　　適用條件：在國(guó)外或港澳臺(tái)定居。

　　提取額度：全額提。

　　提取次數(shù)：1次。

　　所需要件：身份證；公積金卡；戶口注銷證明或者永久居留權(quán)證明。

　　4.退休銷戶提取

　　適用條件：已領(lǐng)退休證或已達(dá)法定退休年齡。

　　提取額度：全額提。

　　提取次數(shù)：1次。

　　所需要件：身份證；公積金卡；退休證（達(dá)到法定退休年齡可不提供）。

　　5.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系銷戶提取

　　適用條件：完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系。

　　提取額度：全額提。

　　提取次數(shù)：1次。

　　所需要件：身份證；公積金卡；職工完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明或者一級(jí)到四級(jí)殘疾人證。

　　6.大齡且賬戶封存兩年提取

　　適用條件：男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存滿兩年。

　　提取額度：全額提。

　　提取次數(shù)：1次。

　　所需要件：身份證；公積金卡；本市失業(yè)員工失業(yè)保險(xiǎn)待遇計(jì)發(fā)決定書或者失業(yè)證。

　　7.享受最低生活保障提取

　　適用條件：深圳市戶籍家庭享受最低生活保障。

　　提取額度：全額提。

　　提取次數(shù)：不限次數(shù)。

　　所需要件：身份證；公積金卡；本市居民最低生活保障金領(lǐng)取證明。

　　8.大病提取

　　適用條件：職工本人或其家庭成員（配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術(shù)的：慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)。

　　提取額度：不超過(guò)醫(yī)保報(bào)銷后的自費(fèi)部分。

　　提取次數(shù):不限。

　　所需要件：身份證；公積金卡；二級(jí)甲等及以上醫(yī)院出具診斷證明書、醫(yī)院相關(guān)治療費(fèi)用的憑證（住院費(fèi)用清單、本市社保票據(jù)），憑證開具時(shí)間與申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間應(yīng)當(dāng)相隔在兩年以內(nèi)

　　9.死亡銷戶提取

　　適用條件：職工死亡或者被宣告死亡的，繼承人或者受遺贈(zèng)人可申請(qǐng)銷戶提取賬戶余額。

　　提取額度：全額提。

　　提取次數(shù)：1次。

　　所需要件：死亡職工公積金卡、死亡證明或死亡判決書、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證及與死亡職工關(guān)系證明（以上要件為第一繼承人提供）。

　　住房公積金的經(jīng)典十問(wèn)

　　一.住房公積金如何繳存？

　　住房公積金由職工和單位共同繳存，職工個(gè)人繳存的住房公積金由單位每月從職工工資中代扣，單位和職工本人各繳一半，數(shù)額相同。

　　二.每個(gè)月應(yīng)該繳多少住房公積金？

　　職工每個(gè)月的繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例×2

　　1.繳存基數(shù)為職工本人上一年度的月平均工資，不高于上一年度全市在崗職工月平均工資的3倍（經(jīng)濟(jì)效益好的單位不得超過(guò)5倍），不低于本市職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.繳存比例由單位在5%～12%之間選擇一個(gè)固定比例。

　　每年的7月1日至次年6月30日，只能調(diào)整一次繳存基數(shù)和繳存比例，且均由單位專辦員辦理。

　　三.每年的6月30日，為住房公積金結(jié)息日。

　　結(jié)息周期為上年的7月1日到本年的6月30日。整個(gè)結(jié)息周期，都執(zhí)行1.5%的一年期定期存款基準(zhǔn)利率，每年7月1日即可查詢利息到賬信息。

　　四.哪些職工屬于住房公積金繳存范圍？

　　國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其深戶和非深戶在職職工都應(yīng)當(dāng)繳存住房公積金。

　　在深工作的港澳居民持有港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民持有臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證、外籍人士持有護(hù)照等身份證明文件可以繳存公積金。

　　五.單位必須繳存住房公積金嗎？

　　單位應(yīng)當(dāng)依法按時(shí)、足額繳存單位為職工繳納和職工個(gè)人繳納的住房公積金。

　　進(jìn)一步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，因連續(xù)虧損2年等情況繳存公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，可以向公積金中心申請(qǐng)降低繳存比例或者緩繳公積金，待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。

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　　六.繳住房公積金有什么好處？

　　1.享受低息貸款：使用住房公積金貸款買房，可享受低于商業(yè)貸款的利率，降低買房成本。當(dāng)前商業(yè)貸款貸款利率，5年以上為4.9%，當(dāng)前公積金貸款利率，5年以上為3.25%。

　　2.緩解住房消費(fèi)壓力：深圳公積金提取政策實(shí)現(xiàn)“人人可提”，讓每位職工都能提取公積金緩解住房消費(fèi)壓力。

　　3.增加個(gè)人收入：住房公積金由職工和單位同繳存，所繳公積金全歸職工個(gè)人所有。

　　4.享受稅收優(yōu)惠：職工繳存的住房公積金，在國(guó)家規(guī)定限額內(nèi)部分不用交個(gè)人所得稅。

　　七.怎么了解自己的住房公積金繳存情況？

　　1.登錄深圳市住房公積金管理中心網(wǎng)上辦事大廳，點(diǎn)擊“個(gè)人明細(xì)賬查詢”查詢。

　　2.關(guān)注“深圳市住房公積金管理中心”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊“快速查—我的賬戶—輸入公積金賬號(hào)和密碼登錄—最近繳存”查詢。

　　3.打開微信錢包“城市服務(wù)—深圳公積金服務(wù)”，選擇“個(gè)人賬戶明細(xì)查詢”。

　　4.打開支付寶城市服務(wù)—選擇“深圳公積金”，“刷臉”登錄公積金賬戶-點(diǎn)擊“我的繳存”查詢。

　　5.持公積金聯(lián)名卡到中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、招商銀行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的銀行自助終端查詢。

　　八.住房公積金聯(lián)名卡怎么辦理？

　　根據(jù)中國(guó)人民銀行的政策要求，我市自2016年12月1日起，不再制作新的公積金聯(lián)名卡，各繳存單位、繳存職工無(wú)須辦理聯(lián)名卡領(lǐng)卡及聯(lián)名卡申請(qǐng)業(yè)務(wù)。2017年1月10日起，沒(méi)有住房公積金聯(lián)名卡的繳存職工持7家歸集銀行中任一家歸集銀行的Ⅰ類戶銀行卡到公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理聯(lián)名卡關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)。

　　九.公積金提取業(yè)務(wù)可以跨銀行辦理嗎？

　　除異地購(gòu)房提取、享受最低生活保障提取、大病提取、死亡銷戶提取等提取情形需在深圳公積金中心管理部辦理外，其余提取業(yè)務(wù)均可在我市7家歸集銀行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)跨行辦理。

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