（早讀拾光（6.7）丨廣州落戶放寬 中國(guó)鐵建26.6億轉(zhuǎn)讓恒大置業(yè)（深圳）49%股權(quán)）

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　　房企動(dòng)態(tài)：

　　德信中國(guó)1-5月實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷售金額約150.3億元

　　摘要：6月6日，德信中國(guó)控股有限公司公告稱，5月份該公司實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約26.4億元，合約銷售面積約16.1萬(wàn)平方米。截至2022年5月31日止五個(gè)月，德信地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷售金額約150.3億元，累計(jì)合約銷售面積約76.4萬(wàn)平方米。

　　融創(chuàng)中國(guó)1-5月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售額約987.8億元同比減少59.16%

　　摘要：6月6日，融創(chuàng)中國(guó)有限公司發(fā)布5月份業(yè)績(jī)公告。公告顯示，公司5月份實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約128.5億元，同比減少81.85%，合同銷售面積約101.7萬(wàn)平方米，同比減少80.13%，合同銷售均價(jià)約元/平方米。截至2022年5月底，融創(chuàng)中國(guó)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約987.8億元，同比減少59.16%，累計(jì)合同銷售面積約740.1萬(wàn)平方米，同比減少55.53%，合同銷售均價(jià)約元/平方米。

　　合生創(chuàng)展1-5月合約銷售額為約134.58億元同比下降約25.86%

　　摘要：6月6日，合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司公布截至2022年5月31日止5個(gè)月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。2022年前5個(gè)月，合生創(chuàng)展總合約銷售金額為約134.58億元，較2021年同期約181.52億元同比下降約25.86%。期內(nèi)，合生創(chuàng)展物業(yè)合約銷售約125.56億元，較2021年同期約172.53億元同比下降約27.22%；裝修合約銷售約9.02億元，較2021年同期約8.99億元同比上升約0.33%。同期，合生創(chuàng)展物業(yè)合約銷售面積為約58.81平方米，物業(yè)合約銷售平均售價(jià)為每平方米元。

　　雅居樂：前5月預(yù)售金額合計(jì)為人民幣311.8億元

　　摘要：雅居樂于2022年5月，雅居樂預(yù)售金額合計(jì)為人民幣61.3億元，對(duì)應(yīng)建筑面積為48.6萬(wàn)平方米;平均價(jià)為每平方米人民幣12,619元。截至2022年5月31日止五個(gè)月，集團(tuán)連同集團(tuán)合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以及雅居樂項(xiàng)目的預(yù)售金額合計(jì)為人民幣311.8億元，對(duì)應(yīng)建筑面積為240.9萬(wàn)平方米;平均價(jià)為每平方米人民幣12,943元。

　　中原建業(yè)：前5月在管項(xiàng)目合約銷售87.69億元

　　摘要：5月內(nèi)，中原建業(yè)在管面積合約銷售為21.05億元，合約銷售建筑面積35.64萬(wàn)平方米。1-5月，中原建業(yè)在管面積合約銷售共實(shí)現(xiàn)87.69億元，同比減少20.1%；合約銷售建筑面積144.05萬(wàn)平方米，同比減少23.7%。

　　金地商置：前5月合約銷售額205.55億元

　　摘要：5月，金地商置實(shí)現(xiàn)合約銷售總額約人民幣28.65億元，期內(nèi)合約銷售總面積約13.85萬(wàn)平方米。期內(nèi)的銷售均價(jià)為每平方米約人民幣元。2022年1-5月，金地商置累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售總額約人民幣205.55億元，累計(jì)銷售總面積約91.14萬(wàn)平方米。

　　建業(yè)地產(chǎn)前5月物業(yè)銷售額110.67億合同銷售建筑面積147.5萬(wàn)平方米

　　摘要：5月集團(tuán)取得物業(yè)合同銷售額人民幣21.70億元;合同銷售建筑面積308,278平方米;每平方米平均銷售價(jià)格為人民幣7,039元。截至2022年5月31日止五個(gè)月，集團(tuán)已取得物業(yè)合同銷售總額人民幣110.67億元;總合同銷售建筑面積1,474,826平方米;每平方米平均銷售價(jià)格為人民幣7,504元。

　　合景泰富：5月預(yù)售額41.21億元

　　摘要：5月單月，合景泰富集團(tuán)及其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司之預(yù)售額為人民幣41.21億元，與去年同期相比減少63.5%。集團(tuán)及其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司之預(yù)售建筑面積約為198,000平方米，與去年同期相比減少68.9%。

　　綠城中國(guó):前5月總合同銷售額約788億元，自投項(xiàng)目銷售額588億

　　摘要：截至2022年5月31日止五個(gè)月，綠城集團(tuán)累計(jì)取得總合同銷售面積約392萬(wàn)平方米，總合同銷售金額約人民幣788億元。1-5月，綠城集團(tuán)取得合同銷售面積約237萬(wàn)平方米，合同銷售金額約人民幣588億元;其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為人民幣313億元。

　　資本動(dòng)態(tài)：

　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)()21億元債券6月13日付息，利率4.2%

　　摘要：6月6日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司公開2021年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第三期）2022年付息公告。據(jù)公告，付息債券簡(jiǎn)稱“21華遠(yuǎn)03“，代碼為，發(fā)行金額21億元，本期債券票面利率4.20％，每手本期債券面值為1,000元，派發(fā)利息為42.00元（含稅）。

　　中國(guó)鐵建()轉(zhuǎn)讓恒大置業(yè)（深圳）49%股權(quán)底價(jià)26.6億元

　　摘要：6月7日，從全國(guó)產(chǎn)權(quán)行業(yè)信息化綜合服務(wù)平臺(tái)獲悉，中國(guó)鐵建（.SH）子公司中國(guó)鐵建投資集團(tuán)有限公司掛牌出售恒大置業(yè)（深圳）有限公司（以下簡(jiǎn)稱恒大置業(yè)深圳）49%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)26.6億元。剩余51%股份，則由恒大地產(chǎn)集團(tuán)（深圳）有限公司持有。披露公告期合計(jì)20個(gè)工作日。

　　中國(guó)中鐵()擬發(fā)行30億元公司債用于償還有息債務(wù)及補(bǔ)充流動(dòng)資金

　　摘要：中國(guó)中鐵擬發(fā)行30億元公司債，本期債券發(fā)行金額為不超過30億元（含30億元）。本期債券分為兩個(gè)品種，其中品種一債券期限為3年，品種二債券期限為5年；發(fā)行首日為6月8日，起息日為6月9日。

　　萬(wàn)科10億公司債成功發(fā)行票面利率最高為3.53%

　　摘要：6月6日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第二期）（以下簡(jiǎn)稱“該債券”）發(fā)行結(jié)果公告。據(jù)了解，萬(wàn)科面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行面值總額不超過人民幣80億元（含80億元）的公司債券。其中該債券發(fā)行規(guī)模不超過人民幣10億元（含10億元）。

　　寶龍商業(yè)終止向?qū)汖埧毓墒召?gòu)于上海的辦公樓

　　摘要：6月6日，寶龍商業(yè)管理控股有限公司公告終止須予披露及關(guān)連交易。據(jù)悉，由于寶龍商業(yè)就完成交易后收回物業(yè)部分的空置管有權(quán)作自用取得承租人同意存在實(shí)際困難，并鑒于當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境及資本市場(chǎng)近日波動(dòng)，董事會(huì)經(jīng)慎重考慮后，議決主動(dòng)終止協(xié)議項(xiàng)下的交易。

　　深圳人才安居集團(tuán)10億公司債于6月7日上市

　　摘要：6月6日，深圳市人才安居集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）在深圳證券交易所上市的公告。本期債券簡(jiǎn)稱為“22深安居”，債券代碼。發(fā)行總額10億元，期限為三年期，票面年利率為2.88%。于今年5月30日至6月1日成功發(fā)行，6月7日上市。

　　行業(yè)政策：

　　廣州：全日制大專生可落戶花都從化增城

　　摘要：6月6日，據(jù)廣州花都發(fā)布消息，《國(guó)家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)廣清接合片區(qū)廣州（片區(qū)）實(shí)施方案》正式印發(fā)。具體措施包括：學(xué)歷條件將由全日制本科降至全日制大專，對(duì)不符合當(dāng)前廣州戶籍遷入政策的國(guó)內(nèi)普通高校全日制本科學(xué)歷或?qū)W位（單證）以及全日制技師學(xué)院預(yù)備技師班、高級(jí)工班畢業(yè)人員，也納入差別化入戶的學(xué)歷條件范圍。

　　唐山：二套房公積金貸款首付比例調(diào)整為不低于20%

　　摘要：6月6日，唐山住房公積金管理中心進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房公積金提取和貸款政策，政策調(diào)整自2022年6月15日起執(zhí)行。繳存職工購(gòu)買首套和第二套自住住房的，住房公積金貸款最低首付款比例均由不低于30%調(diào)整為不低于20%。

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