（突發(fā)！灣區(qū)又一城放松限購：大專以上 無需社保也可購房?。?/p>

　　大灣區(qū)多地限購政策優(yōu)化，入手時機來了？

　　3月27日，江門住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布了最新限購政策。

　　為堅持“房住不炒”的定位，落實“一城一策”城市主體責(zé)任，支持各類外地人才我市安居樂業(yè)，該局對限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房的購房資格作出了優(yōu)化，其中提到，大專學(xué)歷，不需要社保也可在江門限購區(qū)內(nèi)認(rèn)購一套房。

　　江門對限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房的購房資格作出了部分優(yōu)化，現(xiàn)行購房資格如下：

　　需要注意的是，大專以上學(xué)歷，需要提供學(xué)歷證明，才能在江門市限購區(qū)域購買首套新建商品住房。

　　原文如下：

　　此外，日前，江門提高了公積金最高貸款額度，具體政策為：首套房一個職工最高可申請30萬元，兩個職工或以上最高可申請60萬元。第二套房一個職工最高可申請25萬元，兩個職工或以上最高可申請50萬元。

　　截至目前

　　大灣區(qū)已有多個城市，

　　針對部分人才放松限購！

　　穩(wěn)樓市，增加市場購買力！

　　這些城市已在行動……

　　佛山

　　3月18日，佛山市人力資源和社會保障局發(fā)布《關(guān)于新冠肺炎疫情期間優(yōu)化優(yōu)粵佛山卡T卡申領(lǐng)工作的通知》，將對優(yōu)粵佛山卡T卡申領(lǐng)對象進(jìn)一步放開。

　　通知提到，具有中專學(xué)歷或大專學(xué)歷或國家職業(yè)資格四級（中級工）證書或國家職業(yè)資格五級（初級工）證書的人才可申領(lǐng)優(yōu)粵佛山卡T卡。

　　根據(jù)去年出臺的人才購房新政，認(rèn)定為優(yōu)粵佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受佛山市戶籍人口購房政策。（詳見：佛山新政：中專以上學(xué)歷可享戶籍人口購房政策）

　　廣州

　　3月16日，白云區(qū)人力資源和社會保障局、白云區(qū)住房建設(shè)和交通局聯(lián)合發(fā)布關(guān)于白云區(qū)完善人才政策的通知。

　　其中規(guī)定，在白云區(qū)連續(xù)工作滿一年，具備中級或以上專業(yè)技術(shù)職稱、或具有大專及大專以上學(xué)歷、或在白云區(qū)注冊企業(yè)擔(dān)任中高級管理職務(wù)。即可在白云區(qū)江高、人和、太和、鐘落潭四鎮(zhèn)范圍之內(nèi)享受廣州市同等戶籍待遇。

　　也就是說，只要大專學(xué)歷，符合條件即可落戶白云，同時可在江高、人和、太和、鐘落潭四鎮(zhèn)直接購房，享受廣州市戶籍待遇。

　　廣州現(xiàn)行限購政策：

　　廣州市：1、港澳人零條件零限制可購買1套住房；2、天河、越秀、白云、荔灣、海珠、番禺：本地家庭戶口限購2套，本地戶籍單身（離異）限購1套，外地戶口5年連續(xù)社保/連續(xù)個稅限購1套；南沙區(qū)：本科生可購買1套；花都區(qū)：大專生可購買1套；黃埔區(qū)：工作半年各類人才可購買1套；增城區(qū)、從化區(qū)：非本地戶口限購1套，本地戶口不受限制。

　　深圳

　　3月11日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情支持房地產(chǎn)企業(yè)加快復(fù)工復(fù)產(chǎn)的若干措施》的通知，推出一系列救市舉措。該政策重點如下：

　　1、允許線下開盤；

　　2、加快商品房網(wǎng)簽進(jìn)度；

　　3、緩解房企短期資金壓力：

　?。?）申請預(yù)售不需要提交項目資本金余額證明。

　?。?）房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)的企業(yè)可向監(jiān)管銀行申請解凍不超過預(yù)售資金總額的20%；房地產(chǎn)一級開發(fā)企業(yè)下屬項目公司，母公司承諾對其權(quán)利義務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任的，可向監(jiān)管銀行申請解凍不超過預(yù)售資金總額的20%。

　　4、順延項目交付時間和開發(fā)資質(zhì)辦理時間。

　　5、受疫情影響“特殊人群”，可緩交銀行按揭。

　　6、增加土地供應(yīng)。

　　深圳買房條件2020(深戶和非深戶)

　　資料來源：

　　除開大灣區(qū)，

　　這些城市也在為樓市松綁！

　　3月26日，融360研究院發(fā)布的房貸報告稱，2020年3月共有8家銀行分（支）機構(gòu)涉及3個城市下調(diào)首付比例。其中溫州多家大行將二套房首付比例由原來統(tǒng)一的6成降至4成。

　　對此，澎湃新聞記者致電溫州多家銀行網(wǎng)點，發(fā)現(xiàn)每家銀行的房貸政策各不相同。工商銀行網(wǎng)點工作人員了解后告訴澎湃新聞記者，二套房首付的確從6成降至4成，貸款可以貸6成。在房貸利率上，該工作人員稱：“第二套房房貸利率上浮10%，基本上銀行都一樣，有些可能還會多一點，第一套（房貸利率）其實也要上浮，起碼要上浮8%。”

　　但當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行網(wǎng)點人員均表示并未收到二套房首付比變化的通知。其中，農(nóng)業(yè)銀行二套房首付為30%，中國銀行為40%，建設(shè)銀行為60%。

　　根據(jù)有關(guān)個人住房貸款政策，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。而限購城市仍執(zhí)行首套房首付比例3成的政策。據(jù)了解，溫州為非限購城市。

　　上?，F(xiàn)3成首付銀行

　　上述報告稱，2020年3月，30個城市首套房貸款利率環(huán)比有所下調(diào)，其中8個城市降幅在10BP以上，昆明首套房貸利率環(huán)比降幅最大，達(dá)29BP；7個城市的降幅為5BP，即房貸利率加點數(shù)維持不變；僅有4個城市首套房貸款利率水平有所上漲。

　　2020年3月，一線城市悉數(shù)下調(diào)房貸利率水平。首套房方面，上海、廣州和深圳的首套房貸款利率平均水平均環(huán)比下調(diào)5BP，北京環(huán)比下調(diào)4BP。

　　具體到城市來看，北上廣深的首套房主流貸款利率分別為5.3%、4.65%、5.29%和5.05%。二線城市中26個城市的房貸利率環(huán)比下調(diào)，其中8個城市首套房貸款利率降幅在10BP以上，昆明更是從2月的5.61%降至5.32%，環(huán)比下降29BP；佛山首套房貸款利率也下降了15BP；鄭州3月環(huán)比下降13BP，從四大破“6”城市之一降至5.91%。

　　2020年3月，融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測的41個重點城市674家銀行分支行中，首套房方面，6家銀行分(支)機構(gòu)下調(diào)首付比例，涉及到4個城市，其中上海的部分銀行將首套房首付首次調(diào)至3成；6家銀行分(支)機構(gòu)上調(diào)首付比例，涉及到4個城市，北京有3家銀行將首套房首付首次由原來的3.5成調(diào)至4成。

　　不過，對此上海多家銀行網(wǎng)點工作人員均告訴澎湃新聞記者，目前暫未收到通知，首套房首付比例仍為3.5成。

　　---THEEND--

　　本文來源：澎湃新聞、中國日報網(wǎng)、

　　買房之前、，房地產(chǎn)導(dǎo)刊綜合。

　　【粵港澳超級大灣區(qū)】ID:YGA119

　　粵港澳大灣區(qū)是指由廣州、深圳、佛山、東莞、惠州、珠海、中山、江門、肇慶9市和香港、澳門兩個特別行政區(qū)形成的城市群，與美國紐約灣區(qū)、舊金山灣區(qū)和日本東京灣區(qū)并肩的世界四大灣區(qū)之一，國家建設(shè)世界級城市群和參與全球競爭的重要空間載體

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