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　　HOUSING

　　人才住房配售申請

　　為聚天下英才，建設(shè)更美甌海，根據(jù)《溫州市人才住房租售并舉實施辦法》（溫委辦發(fā)〔2019〕70號）規(guī)定，現(xiàn)就溫州市甌海區(qū)第二批312套人才住房配售申請工作有關(guān)事項公告如下：

　　一、申請時間

　　2021年3月25日至4月25日。

　　二、申請條件

　　配售人才住房的申請人必須符合以下條件之一，且已與用人單位簽訂3年以上全職工作合同，已以用人單位的名義依法繳納社會養(yǎng)老保險金（或個稅）36個月以上（其中ABCDE類人才由單位提交《關(guān)于XX破格申請配售型人才住房的報告》可放寬至1個月），本人及配偶在溫州市范圍內(nèi)無住房且在2019年12月24日之后無住房交易記錄，或者本人及配偶在溫名下住房建筑面積低于60平方米（含），均未享受過溫州政府住房優(yōu)惠政策。

　　1、全職在我區(qū)用人單位工作且經(jīng)區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認定為溫州市高層次人才分類目錄ABCDE類人才（按《溫州市高層次人才分類目錄（2021）》執(zhí)行；

　　2、全職在我區(qū)中小學(xué)（幼兒園）、醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)工作，具有全日制本科以上學(xué)歷，且貢獻積分值達到100分以上（按《溫州市人才住房租售并舉實施辦法貢獻積分指標(biāo)》執(zhí)行;

　　3、全職在我區(qū)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、中介機構(gòu)工作，具有全日制本科以上學(xué)歷或具有《溫州市緊缺專業(yè)人才需求目錄》(按《溫州市緊缺專業(yè)人才需求目錄（第一版）》和《溫州制造業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)再造和產(chǎn)業(yè)鏈提升繼續(xù)緊缺人才目錄（2020）》執(zhí)行）范圍的中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱、技師以上職業(yè)資格，且近兩年年工資薪金所得額達到10萬元及以上（以所在單位個人所得稅扣繳申報額為準(zhǔn)）。

　　一個家庭有多人符合申購條件的，僅限申購一套，配售房源以主申請人單位隸屬地發(fā)布的公告為準(zhǔn)。

　　三、申請流程

　?。ㄒ唬┚W(wǎng)上申報。用人單位登錄“溫州市人才住房綜合信息管理系統(tǒng)”

　?。ňW(wǎng)址：

　　按提示填報單位信息、申請人信息，并如實上傳以下附件（經(jīng)單位審核蓋章和負責(zé)人簽字）：（1）本人及配偶身份證（護照）；（2）學(xué)歷證書；（3）簽訂3年以上全職工作合同和相應(yīng)證明材料；（4）在甌依法繳納社會養(yǎng)老保險金（或個稅）36個月以上證明材料，其中ABCDE類人才由單位提交《關(guān)于XX破格申請配售型人才住房的報告》，可放寬至1個月；（5）用人單位營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)法人登記證書等證明材料，以及用人單位近6個月企業(yè)所得稅、增值稅完稅證明；（6）根據(jù)人才類別提供以下相應(yīng)資料：①ABCDE類人才稱號入選文件或榮譽證書；②中小學(xué)（幼兒園）、醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)貢獻積分值計算表及證明材料；③專業(yè)技術(shù)職稱或職業(yè)資格證書，以及近兩年年工資薪金所得額達到10萬元及以上的證明材料即《個人所得稅扣繳申報表》和《個人所得稅繳納記錄》。

　　企業(yè)隸屬關(guān)系原則上按注冊地確定，注冊地與主要稅收地不同的以主要稅收地為準(zhǔn)。

　?。ǘ┎⒙?lián)審核。人才資格由區(qū)委人才辦會同區(qū)人力社保、科技、教育、衛(wèi)健等有關(guān)單位進行審核，住房資格由區(qū)住建局會同有關(guān)部門審核。對通過人才資格條件、住房資格條件審核的人才名單，在甌海區(qū)人民政府網(wǎng)網(wǎng)站進行資格公示，公示時間5個工作日。根據(jù)房源情況和通過資格審核人才數(shù)情況，制定認購方案，并在甌海區(qū)人民政府網(wǎng)網(wǎng)站發(fā)布搖號選房公告，公布搖號選房方式。

　　（三）搖號選房。委托公證處，組織取得認購資格的人才根據(jù)搖號選房公告到指定地點，按人才層次從高到低搖號選房。同層次人才先搖取順序號，再按順序號分組入場，在規(guī)定的時間內(nèi)選房并確定具體房號，同組先選先得。具體流程以發(fā)布的搖號選房公告為準(zhǔn)。搖號選房后，進行公示、簽訂合同（補充協(xié)議）和承諾書以及辦理相關(guān)證件等。

　　四、房源情況

　　甌海區(qū)第二批人才住房配售房源共３個項目，總建筑面積平方米，總套數(shù)312套，具體房源情況見附件。

　　五、應(yīng)知事項

　　（一）所稱的我區(qū)用人單位：①在甌機關(guān)事業(yè)單位；②區(qū)屬國有企業(yè)；③注冊地和主要納稅地在甌的企業(yè)，包括律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所，房地產(chǎn)企業(yè)除外（以營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營范圍中的第一項業(yè)務(wù)作為判斷依據(jù)，具體由市監(jiān)部門進行審核認定）。隸屬關(guān)系原則上按注冊地確定，注冊地與主要稅收地不同的以主要稅收地為準(zhǔn)。主要稅收地以稅務(wù)部門意見為準(zhǔn)。

　?。ǘ┧Q的學(xué)歷根據(jù)學(xué)信網(wǎng)查詢結(jié)果確定，海外學(xué)歷必須提供教育部留學(xué)服務(wù)中心國（境）外學(xué)歷認證材料?！叭罩啤睘榉窃诼殞W(xué)歷教育，要求全脫產(chǎn)就讀，以實際情況為準(zhǔn)，畢業(yè)生證書載明的類別為參考。所稱的技師指取得浙江省內(nèi)人力社保部門核發(fā)的二級以上國家職業(yè)資格的人員。所稱的職稱根據(jù)全國專業(yè)技術(shù)資格分類標(biāo)準(zhǔn)確定，省外職稱需按規(guī)定經(jīng)過確認或轉(zhuǎn)許。

　?。ㄈ┧Q的全職工作是指人才每年在甌工作9個月以上（海外人才可放寬至6個月），且已以甌海用人單位的名義繳納社會養(yǎng)老保險金或依法繳納個稅，其中機關(guān)事業(yè)單位以人事關(guān)系為準(zhǔn)（海外人才除外）。社會保險或者納稅中斷的，視為該人才已離開用人單位。

　?。ㄋ模┧Q個人所得稅扣繳申報額以人才所在單位出具的《個人所得稅扣繳申報表》（導(dǎo)出具體路徑：“自然人電子稅務(wù)局（扣繳端）-查詢統(tǒng)計-單位申報記錄查詢”）“累計情況－累計收入額”項目和《個人所得稅繳納記錄》等確定。

　?。ㄎ澹┡涫鄣娜瞬抛》孔院炗喎课葙I賣合同之日起10年內(nèi)為產(chǎn)權(quán)行政限制，不得上市流通周轉(zhuǎn)、不得辦理抵押貸款（用于購買本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外），發(fā)生購房人離溫、離職未就業(yè)創(chuàng)業(yè)6個月以上、違反合同約定等情形的，實施機構(gòu)有權(quán)按規(guī)定回購人才住房。

　?。┧Q的政府住房優(yōu)惠政策，是指：（1）申請人及配偶均未享受過政府優(yōu)惠政策購（建）住房，包括公有住房、房改房、單位集資聯(lián)建房、解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房（不包括共同申請時的未成年子女）、限價商品房、批地建房和人才公寓等。（2）申請人及配偶未申領(lǐng)過購房補貼，包括人才購房補貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購房補貼。申請人離異或再婚的，原婚姻存續(xù)期間享受過的優(yōu)惠政策列入核查范圍。

　　（七）申請人認購人才住房后，已建立住房公積金補貼帳戶的，在簽訂購房合同后，不再向本人發(fā)放住房公積金補貼，原繳存的住房公積金補貼可按規(guī)定提取。

　?。ò耍┥暾埲宋磪⒓赢?dāng)期搖號選房的，其當(dāng)期配售資格終止；兩次參加搖號均未選房認購的，兩年內(nèi)不得再次申請。

　?。ň牛┥暾埲诉x房后逾期不簽訂人才住房房屋買賣合同（補充協(xié)議）或不按合同規(guī)定繳納房款的，視同自愿放棄當(dāng)前申購資格，且三年內(nèi)不得再次申請。

　?。ㄊ┚唧w樓盤項目詳情、購房合同及補充協(xié)議等和開發(fā)公司約定的事項請在申報前提前和開發(fā)公司咨詢了解。

　?。ㄊ唬ε撟骷衮_取配售資格的單位和個人，一經(jīng)核實取消其分配資格，收回人才住房，單位和個人列入人才住房優(yōu)惠政策申請黑名單。對出具虛假證明的單位，由主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

　　聯(lián)系電話:人才辦，住建部門：,。

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